ЦАО, Б. Власьевский. д. 14 стр 1 - 635.7 кв.м - Продажа готового арендного бизнеса / ПСН / Медицина

Продажа помещения свободного назначения с арендаторами, ЦАО, Б. Власьевский пер., д. 14 стр 1. Станция метро "Смоленская" в 7 минутах пешком.
Деловое окружение, рядом бизнес-центры, административные учреждения, здания посольств. Пешая доступность к достопримечательностям Москвы и основным туристическим маршрутам.

Характеристики объекта:
1 этаж и цоколь (с окнами) живописного особняка. Общая площадь 635.7 м2
Площадь 1 го этажа - 334.1 м2, площадь цоколя (с окнами) - 301.6 м2, высота потолков 3.3 м.
Очень качественная отделка на 1 этаже и свежая отделка подвала. Входная группа с улицы (на 1 этаж) и с двора (в подвал). Год постройки 1907 г. Оборудовано охранной и пожарной сигнализацией. Водопровод, канализация, центральное отопление от ТЭЦ, электричество 42 кВт, кондиционеры, приточная вентиляция, т/ф линии МГТС, интернет.
Помещение удобно делится на 4 блока, по 2-а на каждом уровне.
Девять мокрых точек, парковка перед зданием.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 169 000 000 рублей;
Стоимость 1 м2 - 265 849 рублей
В помещении есть арендаторы. Первый этаж - косметология и мануальная терапия, цоколь - типография и офис.
МАП 885 894 рублей, ГАП 10 630 728 рублей
Доходность 6.3% (15.9 лет)
УСН