г.Москва, ВАО, Электродная, 2с32 - 1635,0 кв.м - Продажа / Помещение под ресторан

Продаётся помещение под ресторан в Центре городской культуры Графит, расположенное по адресу: г.Москва, ВАО, Электродная, 2с32. Метро Шоссе Энтузиастов - 5 минут пешком. Графит - первая в Москве галерея стрит-арта, хаб для художников, объединяет в себе культурный центр, инвест-площадки, фудхолл, ритейл зону и офисы класса В+. Первая линия домов. Помещение отлично просматривается с проезжей части улицы Электродная. Рядом пешеходный переход, остановка наземного транспорта. Парковка перед входом. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Отличные рекламные возможности.

В окружении торговых центров, жилых домов и административных учреждений района Перово. Торговое соседство: салон красоты Amway, Московская сеть кальянных, цветочный, стоматология Авастон, Суши шоп, Пятерочка, Додо пицца.

Технические параметры:
Общая площадь помещения - 1635,0 кв.м. На 1-м этаже 2-х этажного административного здания. Открытая планировка, в пространстве Фудхолла. Высота потолка - 4,5 метра. 2
согласованных места под вывеску на фасаде. Центральные коммуникации: ХВС, ГВС, отопление, канализация (по месту расположения корнеров + сан.узлы). Вытяжная вентиляция на каждый корнер 2,5 - 3 тыс.м3/час + 18 тыс.м3/час в общем зале. Автоматическая система пожарной сигнализации. Электрическая мощность - 190 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость помещения - 250 000 000 рублей (включая НДС)
Стоимость за 1 кв.м - 152 905 рублей (включая НДС)

Собственность - Юр.лицо
Форма сделки - обсуждается на переговорах