Id 139201

проспект Куприна, д. 38 корп. 2 - 104,2 кв.м - Готовый арендный бизнес / Бристоль

адрес Москва, НАО, проспект Куприна, д. 38 корп. 2

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Новостройка

Окупаемость: 12 года

Доходность:8.33%

29 800 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 285 988 RUB)

104.2 м²

Qr код

Продажа помещения с арендатором - сетевой магазин алкогольной продукции "Бристоль", расположенного по адресу: Москва, ЖК "Эко Бунино", НАО, проспект Куприна, д. 38 корп. 2.
Удобная транспортная доступность к МКАД по Калужскому шоссе. Станции метро "Бунинская аллея" и "Коммунарка" расположены в 10 минутах на транспорте. До метро "Коммунарка" есть прогулочная экотропа. В окружении крупный жилой массив высокоплотной застройки, а так же коттеджные поселки и СНТ. Помещение находится в ЖК комфорт-класса "Эко Бунино", состоящем из 16 монолитных корпусов этажностью от 9 до 22, большинство квартир сдаются с чистовой отделкой. ЖК имеет свою развивающуюся инфраструктуру, школа, детский сад, Ozon, Widberries и .т.д. Напротив завершается строительство нескольких новых кварталов, что еще больше увеличит плотность населения. Рядом магазины Пятёрочка (в 25 метрах), Магнит, КиБ, Дикси и другие.

Технические характеристики:
Помещение расположено на 1 этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома общей площадью 104,2 кв.м;
Открытая планировка, отдельная входная группа с фасада здания, высота потолка 3,2 м, витринное остекление на две стороны. Все коммуникации (ХВС/ГВС, канализация, отопление) центральные. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. Отделка от арендатора. Магазин работает.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 29 800 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. 285 988 рублей;
Арендатор - сетевой магазин алкогольной продукции "Бристоль"; Долгосрочный Договор Аренды на 10 лет, до апреля 2033года;
МАП 208 000 рублей / ГАП 2 496 000 рублей; КУ оплачивает Арендатор.
Индексация 5% по соглашению сторон;
Окупаемость 11.8лет / Доходность 8.4 % годовых.
Форма собственности - физ. лицо.