ЦАО, Москва, Мукомольный проезд, д.2 / 124, 5 м2 1 этаж/ продажа АБ

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором, 124,5 м2 на первой линии первом этаже жилого дома в ЖК "Headliner" по адресу: Мукомольный проезд, д 2

ЖК расположен в Пресненском районе, вблизи одного из главных деловых проектов города ММДЦ Москва-Сити, а также Третьего транспортного кольца. Здание обладает высокой визуальной доступностью за счет высотной застройки, а наличие соседних торговых помещений обеспечивают объекту широкую целевую аудиторию и ежедневную покупательскую способность.В непосредственной близости от помещения располагаются офисы Согаз, МОЭСК, ММДЦ Москва-Сити, отели, хостелы, школы, детские сады, поликлиники, Колледж Педагогического университета.

Арендатор: федеральная сеть ВИНЛАБ, ДДА на 5 лет, фикс МАП не менее 350 000 + 5% РТО, безусловная индексация со 2 года.

Технические характеристики: первый этаж, общая площадь 124,5 м2 (можно два разных помещения 63м2 и 61,5 м2), два отдельных входа, витринные окна, свободная планировка, высота потолков 3.3 м, электрическая мощность 50 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта 65 000 000 рублей
Стоимость объекта за м2 522 000 рубля