+7 903 589-03-59
Id 140137
ул. Академика Янгеля 14к5с2 - 126 м² / Продажа арендного бизнеса /Бристоль
Москва, улица Академика Янгеля, 14к5с2
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность:8.70%
Общий объект
40 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 318 471 RUB)
125.6 м2
Qr код
Продаётся помещение с сетевым арендатором в ЮАО по адресу: улица Академика Янгеля 14к5с2, в пешей доступности от м "Улица академика Янгеля". Первая линия домов, парковка перед зданием бесплатная. Емкий жилой массив высотных панельных домов, в радиусе 3-х км отсутствуют свободные коммерческие помещения.
Торговое окружение: сетевой магазин Авокадо, ПВЗ Wildberries/OZON, сервисный центр и др.
Технические характеристики:
помещение во встроенно-пристроенной части 9-ти этажного жилого дома площадью 125,6 м2, 2 отдельных входа включая зону разгрузки. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Высота потолков 3.8 метра. Мокрая точка. Выделенная электрическая мощность – 18,4 кВт (возможно увеличение). Место для рекламы на фасаде. Алкогольная лицензия.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 40 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 318 471 рублей;
ДКП. Собственник физ. лицо.
Арендатор - Бристоль, ДА от 09.2023 на 5 лет
МАП - 290 000 рублей; ГАП – 3 480 000 рублей
Окупаемость – 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 125.6 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 9
Электрическая мощность: 18,4 кВт (возможно увеличение)
Высота потолков: 3.8 м
Парковка: Парковка перед зданием бесплатная
Коммерческие условия
Цена за все: 40 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: в собственности
Общий МАП: 290 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 480 000 RUB
Окупаемость: 11.5 лет
Доходность: 8.70%
Расположение
Адрес: Москва, улица Академика Янгеля, 14к5с2
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Улица академика Янгеля
Транспортная доступность: В пешей доступности от м Академика Янгеля
Окружение
Торговое окружение: Торговое соседство: сетевой магазин Авокадо, ПВЗ Wildberries/OZON, сервисный центр.
Адрес:
Москва, улица Академика Янгеля, 14к5с2
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Улица академика Янгеля
Транспортная доступность:
В пешей доступности от м Академика Янгеля
Торговое окружение:
Торговое соседство: сетевой магазин Авокадо, ПВЗ Wildberries/OZON, сервисный центр.
Общая площадь:
125.6 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
9
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
18,4 кВт (возможно увеличение)
Высота потолков:
3.8 м
Парковка:
Парковка перед зданием бесплатная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
в собственности
Цена за все:
40 000 000 RUB
Общий МАП: 290 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 480 000
Окупаемость:
11.5 лет
Доходность:
8.70%
Планировка
+7 903 589-03-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Весковский переулок, 3/ 106 м²/ Продажа ПСН
106 м2
Москва, ЦАО, Весковский переулок, 3
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Ленинградский пр-т д.78 к1 / 128,9 м²/ Продажа торгового помещения.
128.9 м2
Ленинградский проспект, 78к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, НАО (Новомосковский), Прокшино жилой комплекс, 7.1.3/ 130,1 м²/ Продажа торговой площади
130 м2
Москва, НАО, ЖК Прокшино, 7.1.3
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Таллинская улица, 26 - 113,5 кв. / Продажа ПСН
113.5 м2
Москва, Таллинская улица, 26
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ЖК 1-й Нагатинский, 2.1, район Нагатино Садовники, г. Москва/ 146,6 м² / Продажа ПСН
146 м2
Москва, ЖК Первый Нагатинский, 2.1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
ЖК 1-й Нагатинский, 2.1, район Нагатино Садовники, г. Москва/ 125,4 м²/ Продажа ПСН
125 м2
Москва, ЖК Первый Нагатинский, 2.1
Павел
брокер объекта
Москва, Тагильская улица, 2к1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 128 кв. м.
128 м2
Москва, Тагильская улица, 2к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ЮАО, р-н Донской, Новоданиловская наб., 8к1/ 110 м²/ Продажав ПСН
110 м2
Москва, Новоданиловская набережная, 8к1
Маеров Александр
брокер объекта
Москва, пр. Шокальского, 31к1/141 кв.м. ГАБ Красное и Белое
141 м2
Москва, проезд Шокальского, 31к1
Игнашкин Евгений
брокер объекта
МО, Мытищи, Ярославское шоссе, д. 120Бк2 /125,8кв.м./ ПРОДАЖА / Торговое помещение
125 м2
Мытищи, Ярославское шоссе, 120Бк2