Шаболовка 30 - 265,3 кв. м. / Продажа помещения свободного назначения с арендатором

Предлагаются на продажу готовый арендный бизнес: Московская сеть Гастрономов «Ферма», ДДА—5 лет на улице Шаболовка, ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале, в непосредственной близости от станции метро "Шаболовская" - менее 1 минуты пешком. Интенсивные пешеходный и автомобильный трафики. Развитая инфраструктура, крупный жилой район. В окружении расположены: ЖК "Шаболовская слобода", "Residence Hall Шаболовский", "Veren Place", "Медный 3.14", "Созвездие Капитал", большое количество бизнес-центров, торгово-деловой центр "Шаболовский". Высокий рекламный потенциал, отличная визуальная доступность помещения. Арендатор - Сеть Аптек "Здоров.ру".
Аптечная сеть работает с 2003 года и на сегодняшний день активно продолжает открывать новые розничные точки.
В 2024 году компания стала победителем в номинации «Аптечная сеть года» XXIV Всероссийского конкурса профессионалов фармацевтической отрасли «Платиновая унция».

Технические характеристики:
Площадь - 265,3 кв.м, 1-й этаж 8-ми этажного жилого дома. Помещение состоит из первого этажа 105кв.м и подвал 159,6кв.м.
Высота потолков - первый этаж 3.8 м, подвал 2.6 м, Отдельный вход. Витринное остекление. Планировка открытая.
Стихийная парковка. Выделено 100 кВт электрической мощности.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 184 800 000 рублей
Стоимость м2 - 696 570 рублей
МАП 1 400 000 рублей, ГАП 16 800 000 рублей

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости