г. Москва, улица Костикова, 4к1 - 301.9 м2 / Продажа двухуровнего коммерческого помещения с арендатором

Продаётся двухуровневое коммерческое помещение с арендатором в новом ЖК премиум класса LUCKY, по адресу: г. Москва. ЦАО, р-н Пресненский, улица Костикова, 4к1. Lucky - это жилой квартал площадью 4.5 гектаров с современными жилыми домами, историческими зданиями с инфраструктурой, офисными центрами класса А и собственными парковыми зонами. В квартале есть всё самое главное для качественной жизни: гастрономические рестораны, кафе, детский сад, школа, спортивный клуб, спортивные площадки, образовательные студии и шоу-румы. Территория охраняемая, огороженная, установлено видеонаблюдение. Квартал расположен между улицами 2-й Звенигородская и Костикова, в 200 метрах от станции метро "Улица 1905 года". До "Москва-Сити" и ТТК всего 7 минут, а до Садового кольца всего 10 минут на машине.


Технические характеристики:
Общая площадь - 301.9 м2. (1-й этаж - 194.5 м2 и 2-й этаж - 97 м2.) Помещение находится на 1-м и 2-м этаже жилого дома. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление. Свободная планировка. Высокие потолки. Все центральные коммуникации.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 324 240 600 руб. (включая НДС)
Стоимость объекта за м2 - 1 074 000 руб.
Продажа по ДКПН.
Арендатор: Студия Пилатес Sculpt.
МАП - 1 920 000 руб. (включая НДС).
ГАП - 23 040 000 руб. (включая НДС).
ДДА на 10 лет. Индексация 5%.