+7 495 504-10-59
Id 140471
ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3 / 2 542,2 м2/ Продажа АБ
ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Окупаемость: 8.6 года
Доходность:11.65%
420 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 165 224 RUB)
2 542.0 м2
Qr код
Продаётся торговое помещение общей площадью 2 542, 2 м2 с сетевым арендатором Перекресток (+ прикассовая зона), расположенное по адресу: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д. 3.
ТЦ расположен на первой линии улицы Наметкина, район "Новые Черемушки" - в окружении современных жилых комплексов и сложившегося спального жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходный переход, что увеличивает пешеходный трафик. Большой собственный паркинг перед зданием и по всему периметру объекта.
Арендатор: федеральная сеть Перекресток + прикассовая зона. ДДА с 2026 года до 2030 года. МАП 3 997 000 рублей. Коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор. На данный момент совокупный МАП 4 120 000 рублей + 230 000 за вакантный блок (сейчас ведут работу по заселению)
Технические характеристики:
Площадь 2 542,2 кв.м, первый этаж 2-этажного ТЦ, отдельная входная группа с зоной разгрузки-погрузки для крупногабаритного транспорта. Все коммуникации центральные. Собственная парковка.
Электрическая мощность - 160 кВт. Высота потолков - 3,5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 420 000 000 рублей
Стоимость за м2: 157 356 рублей
МАП - 4 100 000 рублей, ГАП - 49 200 000 рублей;
Арендатор - Перекрёсток + прикассовая зона
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Общая площадь: 2542 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 420 000 000 RUB
Окупаемость: 8.6 года
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Новые черемушки
Адрес:
ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Новые черемушки
Общая площадь:
2542 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Цена за все:
420 000 000 RUB
Окупаемость:
8.6 года
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 495 504-10-59
aee@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Леснорядский пер., 18с7 - 3032 кв.м. - Продажа здания / ОСЗ
3 031.6 м2
Москва, Леснорядский пер., 18с7
Майя Сёмина
брокер объекта
Москва, ул. Корабельная, д.7, к.1 / 2 863м2 / Продажа / Помещение под Фитнес / ФОК с бассейном
2 863 м2
Москва, ул. Корабельная, д.7, к.1
Олег Байкин
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 -2 721,2 кв.м / Продажа помещений свободного назначения
2 721.2 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8 /Продажа Бизнес-центра с арендаторами
2 626.8 м2
г. Москва, Большой Полуярославский пер., д. 8
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Дмитровское шоссе, 100с3/Продажа здания с арендаторами
2 265.8 м2
г. Москва, Дмитровское шоссе, 100с3
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Обручева, 45 - 2100 кв.м / Продажа Арендный бизнес
2 100 м2
Москва, Обручева, 45
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Дмитрия Ульянова, 7Б - 2 943,8 кв.м / Продажа автосалона
2 943.8 м2
Москва, Дмитрия Ульянова 7Б
Роман
брокер объекта
МО, Балашиха, шоссе Интузиастов, Д. 54А - 2187м2 / Продажа Термального комплекса в ТЦ Галион
2 187.1 м2
МО, БАЛАШИХА, ШОССЕ ЭНТУЗИАСТОВ, Д. 54А
Егоров Сергей
брокер объекта
Москва, ЦАО, Пресненская набережная, дом 12, МФК Башня Федерация Восток, 2483 м2, продажа арендного бизнеса
2 483 м2
Москва, ЦАО, Пресненская набережная, дом 12