Id 140471

ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3 / 2 542,2 м2/ Продажа АБ

адрес ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3

Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом

Окупаемость: 8.6 года

Доходность:11.65%

420 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 165 224 RUB)

площадь 2 542.0 м2

QR код Qr код

Продаётся торговое помещение общей площадью 2 542, 2 м2 с сетевым арендатором Перекресток (+ прикассовая зона), расположенное по адресу: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д. 3.
ТЦ расположен на первой линии улицы Наметкина, район "Новые Черемушки" - в окружении современных жилых комплексов и сложившегося спального жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходный переход, что увеличивает пешеходный трафик. Большой собственный паркинг перед зданием и по всему периметру объекта.

Арендатор: федеральная сеть Перекресток + прикассовая зона. ДДА с 2026 года до 2030 года. МАП 3 997 000 рублей. Коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор. На данный момент совокупный МАП 4 120 000 рублей + 230 000 за вакантный блок (сейчас ведут работу по заселению)


Технические характеристики:
Площадь 2 542,2 кв.м, первый этаж 2-этажного ТЦ, отдельная входная группа с зоной разгрузки-погрузки для крупногабаритного транспорта. Все коммуникации центральные. Собственная парковка.
Электрическая мощность - 160 кВт. Высота потолков - 3,5 м.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 420 000 000 рублей
Стоимость за м2: 157 356 рублей
МАП - 4 100 000 рублей, ГАП - 49 200 000 рублей;
Арендатор - Перекрёсток + прикассовая зона

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом

Общая площадь: 2542  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 2

Коммерческие условия

Цена за все: 420 000 000 RUB

Окупаемость: 8.6 года

Доходность: 11.65%

карта

Расположение

Адрес: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3

Округ: Юго-Западный административный округ

Близость метро: Новые черемушки

Адрес:

ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3

Округ:

Юго-Западный административный округ

Близость метро:

Новые черемушки

карта

Общая площадь:

2542  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

2

Тип:

Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом

Цена за все:

420 000 000 RUB

Окупаемость:

8.6 года

Доходность:

11.65%

Планировка

Прилепа Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты