+7 495 504-10-59
Id 140471
ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3 / 2 542,2 м2/ Продажа АБ
ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Окупаемость: 8.6 года
Доходность:11.65%
420 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 165 224 RUB)
2 542.0 м2
Qr код
Продаётся торговое помещение общей площадью 2 542, 2 м2 с сетевым арендатором Перекресток (+ прикассовая зона), расположенное по адресу: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д. 3.
ТЦ расположен на первой линии улицы Наметкина, район "Новые Черемушки" - в окружении современных жилых комплексов и сложившегося спального жилого массива. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Рядом пешеходный переход, что увеличивает пешеходный трафик. Большой собственный паркинг перед зданием и по всему периметру объекта.
Арендатор: федеральная сеть Перекресток + прикассовая зона. ДДА с 2026 года до 2030 года. МАП 3 997 000 рублей. Коммунальные платежи по счетчикам оплачивает арендатор. На данный момент совокупный МАП 4 120 000 рублей + 230 000 за вакантный блок (сейчас ведут работу по заселению)
Технические характеристики:
Площадь 2 542,2 кв.м, первый этаж 2-этажного ТЦ, отдельная входная группа с зоной разгрузки-погрузки для крупногабаритного транспорта. Все коммуникации центральные. Собственная парковка.
Электрическая мощность - 160 кВт. Высота потолков - 3,5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 420 000 000 рублей
Стоимость за м2: 157 356 рублей
МАП - 4 100 000 рублей, ГАП - 49 200 000 рублей;
Арендатор - Перекрёсток + прикассовая зона
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Общая площадь: 2542 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Коммерческие условия
Цена за все: 420 000 000 RUB
Окупаемость: 8.6 года
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Новые черемушки
Адрес:
ЮЗАО, Москва, ул. Наметкина, д.3
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Новые черемушки
Общая площадь:
2542 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом
Цена за все:
420 000 000 RUB
Окупаемость:
8.6 года
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Ижорская ул., 3 - 2348 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения (ПСН)
2 348 м2
Москва, Ижорская ул., 3
Воробьев Алексей
брокер объекта
Проспект Мира ул. д. 222/2 - 2693 кв.м. - Продажа / Торговые помещения
2 693 м2
Москва, СВАО, Проспект Мира 222/2
Елена
брокер объекта
Автозаводская, 23Ак2 / 2040,8м2 / Продажа помещения свободного назначения
2 040 м2
Москва, ул.Автозаводская 23Ак2
Владимир Баркалов
брокер объекта
Москва, Ленинский проспект, д.111 к1 / 2800 м.кв. / ПРОДАЖА ПОМЕЩЕНИЯ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
2 800 м2
Москва, Ленинский проспект, д.111 к1
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 48/ 2483.2 м2. / Продажа АБ
2 483.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30
Назарова Олеся
брокер объекта
Проспект Маршала Жукова, д 30/ 2604.2 м2. / Продажа АБ
2 604.2 м2
Проспект Маршала Жукова, д 30
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ЦАО, Озерковский пер., 12 , площадью 2200 м2 за продажа особняка / офисное здание
2 200 м2
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Озерковский пер., 12
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ул. Новаторов 72к2,/ продажа ся уникальный Бизнес Центр «Навигатор»!
2 700 м2
Москва, Новаторов 72к2
Соколянский Денис
брокер объекта
МО, ЮЗАО, Бутово Парк ЖК, 18 к1 / 2 473 м2/ Продажа ТЦ «Мармелад»/
2 473 м2
МО, ЮЗАО, Бутово Парк ЖК, 18 к1
Соколянский Денис
брокер объекта
Москва, ВАО, р-н Богородское, ул. Погонный проезд, 7А /2067 м2/Продажа помещения с арендаторами
2 067 м2
Москва, ВАО, р-н Богородское, ул. Погонный проезд, 7А