+7 495 504-10-59
Id 141102
Москва, Митинская, д 43 - 130 м2/Продажа ГАБ Школа танцев
Москва, СЗАО, ул. Митинская, д. 43
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
34 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 261 538 RUB)
130.0 м2
Qr код
Продажа нежилого помещения свободного назначения, общей площадью 130 м2. Адрес: СЗАО, Москва, ул. Митинская, д. 43.
Объект находится в крупном жилом районе со сложившейся инфраструктурой. Метро "Митинская" 6 мин пешим шагом – пешеходная тропа в густонаселенном районе. Выcoкий пешexодный и автомoбильный трафик.
Торговое окружение: нотариус, аптека, анализы, салон красоты
Технические параметры: 1 этаж встроенно-пристроенной части 14-ти этажного жилого дома, общей площадь 130 м2. Два отдельных входа со двора, высота потолков 3.2 м., витринные окна. Городские коммуникации. Выделенная электрическая мощность - 20 кВт. Место для размещения рекламы на фасаде. Помeщeние c кaчecтвeнным ремонтом и зaльнoй плaниpoвкoй,
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 34 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 261 538 рублей.
Арендатор: Школа Танцев, ДДА от 01.08.2025 г. на 3 года, индексация безусловная 7%
МАП: 300 000 рублей + КУ
ГАП: 3 600 000 рублей.
Окупаемость: 9.7 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 130 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 20 кВт
Высота потолков: 2.8 метра
Парковка: перед входом
Коммерческие условия
Цена за все: 34 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, СЗАО, ул. Митинская, д. 43
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Митино
Транспортная доступность: 5 минут пешком от метро Митино и Пятницкое шоссе
Окружение
Торговое окружение: продукты, аптеки, ПВЗ, салон красоты
Адрес:
Москва, СЗАО, ул. Митинская, д. 43
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Митино
Транспортная доступность:
5 минут пешком от метро Митино и Пятницкое шоссе
Торговое окружение:
продукты, аптеки, ПВЗ, салон красоты
Общая площадь:
130 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
20 кВт
Высота потолков:
2.8 метра
Парковка:
перед входом
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
34 000 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 495 504-10-59
pa@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Тагильская - 127,5 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
127.5 м2
Москва, ул. Тагильская
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 139 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
139 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Олег Байкин
брокер объекта
Хабаровская улица, 8 - 168,8 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Магнит / Горздрав
131.8 м2
Москва, Хабаровская улица, 8
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 125.5 м²./ Продажа ПСН.
125 м2
Москва, ЖК Соул
Егор
брокер объекта
Москва, жилой комплекс Полар, 1.1 - 104 м2/Продажа ГАБ / Аптека Горздрав.
104 м2
Москва, ЖК Полар, 1.1
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 124.7 кв.м / Продажа ПСН
124.7 м2
Москва, Строительный проезд, 9
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Строительный проезд, д. 9 (ЖК Скай Гарден корп.2) - 114.9 кв.м / Продажа ПСН
114.9 м2
Москва, Строительный проезд, 9