+7 495 504-10-59
Id 141116
ЮВАО, ул Вертолетчиков, д.21к5/ 321,9 м2/ Продажа АБ
Москва, ул Вертолетчиков, д.21к5
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
90 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 280 374 RUB)
321.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с сетевым арендатором "Дикси", расположенное во встроенно-пристроенной части 17-этажного жилого дома по адресу: Москва, ул Вертолетчиков, д.21к5
Объект расположен на первой линии жилых домов, в пешей доступности о метро Некрасовка (750 м), в густонаселенном жилом районе. Отличная визуализация.
Технические характеристики: Общая площадь 321 м2. Высота потолков 4 м, электрическая мощность 45 кВт, открытая планировка, витринное остекление, все центральные коммуникации, возможность размещения вывески на фасаде. Отдельная входная группа с улицы, зона погрузки/разгрузки. Парковка перед помещением.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 90 000 000 рублей
Стоимость за м2 - 280 374 рублей
Арендатор: федеральная сеть Дикси, коммунальные платежи оплачивает арендатор.
МАП 1-18 месяц 450 000 рублей
МАП 19-24 месяц - 500 000 рублей
МАП 25-36 месяц - 600 000 рублей
МАП с 37 месяца - 720 000 рублей
РТО с 36 месяца - 5,5 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 321 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 45 кВт
Высота потолков: 4
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 90 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 720 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 640 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, ул Вертолетчиков, д.21к5
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Лухмановская,Некрасовка
Транспортная доступность: Некрасовка - 750 м.
Окружение
Торговое окружение: Большое.
Адрес:
Москва, ул Вертолетчиков, д.21к5
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Лухмановская,Некрасовка
Транспортная доступность:
Некрасовка - 750 м.
Торговое окружение:
Большое.
Общая площадь:
321 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
45 кВт
Высота потолков:
4
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
90 000 000 RUB
Общий МАП: 720 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 640 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
Жк Дзен кварталы
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Шагитов Марат
брокер объекта
Москва, проезд Стройкомбината, 1
328 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29