г. Москва, ул Богданова, 2 к.1/ Продажа помещения с арендатором Медицинская клиника.

Предлагается в продажу помещение с медицинской лицензией в ЗАО в панельном 25и этажном жилом доме 2007 года постройки, по адресу: Москва, ул Богданова, 2 к.1.
Ближайшие станции: Метро Говорово (4 минуты пешком) и Солнцево. Первая линия домов, отличная визуализация и
транспортная доступность к МКАД и Боровскому шоссе, рядом находится остановка наземного транспорта, светофор и пешеходный переход.
Объект расположен в окружении крупного жилого массива с плотной многоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой района Солнцево. Интенсивный пешеходный трафик с высокой покупательской способностью.

Технические характеристики:
Общая площадь - 128 кв.м., 1-й этаж жилого дома, отдельный вход со стороны улицы, планировка кабинетная (5 кабинетов, ординаторская, стерилизационная, зона ресепшена). Электрическая мощность - 60 кВт., есть возможность установить приточно-вытяжную систему вентиляции, 4 независимых входа (2 с фасада, 2 с торца здания), зона разгрузки. Сделан качественный дизайнерский ремонт, оборудован современными системами и коммуникациями. Мокрых точек - 10. Все кабинеты отвечают требованиям СЭС, во всех кабинетах кондиционеры и вентиляции, отопление центральное. Есть лицензия на осуществление медицинской деятельности. Высота потолков: 2,70 метра.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 45 000 000 рублей.
Стоимость за м2. - 351 562 рублей.
МАП - 300 000 руб.
ГАП - 3 600 000 руб.