г. Москва, Профсоюзная ул., д. 102, стр. 1 - 45,3м2 - Продажа арендного бизнеса

Предлагается на продажу Street Retail помещение торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 45,3 кв.м на 1 этаже нежилого здания, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 102, стр. 1, ЮЗАО. Шаговая доступность от ст. метро "Беляево" - менее 1 минуты пешком.
Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Подойдёт под любой вид деятельности - торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др.

Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В окружении находятся торговые центры "Ареал" и "Белка", жилой комплекс "Галина", ВУЗ "РГАИС".

Технические характеристики:
Планировка — открытая (свободная), перекрытия — ж/б, высота потолков - 5,0 м.
Помещения подготовлены под чистовую отделку.
Отдельная входная группа с фасада в блок, есть вход с торца и из ТЦ "Ареал".
Все городские инженерные коммуникации.
Достаточное количество энергообеспечения под любой вид деятельности.
Свободное использование - ограничений нет. Рассмотрим все предложения.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи - 63 360 000 руб.
Стоимость продажи за 1 кв.м - 1 398 675 руб.
Арендатор - DELICE
МАП - 480 000 рублей, ГАП - 5 760 000 рублей
Окупаемость - 11 лет
Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).