+7 495 504-10-59
Id 141992
г. Москва, 34-й километр МКАД, 6/Продажа торгового помещения
Москва метро Лесопарковая МКАД, 34-й километр, 6
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.9 года
Доходность:7.19%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 82 090 RUB)
670.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Москва, 34-й километр МКАД, 6 (внутренняя сторона)
Отдельно стоящее здание 1996 года постройки.
До станции метро Лесопарковая можно добраться за 3 минуты пешком. Первая линия. Высокий автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Отдельно-стоящее здание. Общая площадь 640м2, высота потолков: 4 м., мощность электросети: 150 кВт.
ЗУ в аренде на 49 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 55 000 000 рублей
Стоимость объекта за 1м2: 82 090 рублей
Все помещения полностью сданы в аренду: Кафе, магазины, офисы
МАП: 330 000 рублей
ГАП: 3 960 000 рублей.
Сейчас сниженная аренда из за частичной блокировки со стороны МКАД, что затрудняет подъезд. До блокировки МАП был около 1 000 000 рублей в мес.
Объект интересен с инвестиционной точки зрения. Можно сделать реконструкцию и открыть современный ТЦ или ресторан.
Сейчас планируется строительство дублера МКАД и будет качественный подъезд к ТЦ. Тогда аренда сразу вырастет до 1.5 млн из-за близости к метро.
ДКП. Собственник юр. лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 670 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
Окупаемость: 13.9 года
Доходность: 7.19%
Расположение
Адрес: Москва метро Лесопарковая МКАД, 34-й километр, 6
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Лесопарковая
Адрес:
Москва метро Лесопарковая МКАД, 34-й километр, 6
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Лесопарковая
Общая площадь:
670 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
55 000 000 RUB
Окупаемость:
13.9 года
Доходность:
7.19%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Лев
брокер объекта
ЖК Victory Park Residences, ул. Братьев Фонченко 3 - 600 м² / Продажа помещения свободного назначения
600 м2
жилой комплекс Виктори Парк Резиденсез, 3к8
Артур
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 36с31 / ВТБ Арена Парк / Продажа / Свободного назначения / 613 кв.м
613.3 м2
Москва, Ленинградский 36с31
Лев
брокер объекта
ЖК Victory Park Residences, ул. Братьев Фонченко 3 - 733 м2 / Продажа помещения под Автомойку
733 м2
жилой комплекс Виктори Парк Резиденсез, 3к8
Никита Черняк
брокер объекта
Москва, ЗАО, Раменки, Мосфильмовская 55 / Продажа/ Помещение свободного назначения/ 766.4 кв.м
766.4 м2
Москва, Мосфильмовская 55
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18/Продажа ОСЗ
549.6 м2
Москва, 2-я улица Энтузиастов, 5к18
Дмитриев Александр
брокер объекта
Ленинградский пр-кт, 78к1 - 699,3 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)
699.3 м2
Москва, Ленинградский проспект, 78к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Ленинградский пр-т, 78к1 - 699 кв.м. - Продается ГАБ Магнолия
699 м2
Ленинградский пр-т, 78к1
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
Холодильный пер.3 стр 6 Площадь 753.3 м2 Продажа ПСН Товарищество Рябовской Мануфактуры
753.3 м2
Холодильный переулок 3к1
Евгений
брокер объекта
Москва, Софийская наб., 34с5 - 785 кв.м. - Продажа ОСЗ
785 м2
Москва, Софийская набережная, 34с6
Юлия
брокер объекта
Лубянский проезд д. 21с1 - 720м2 / Продажа Особняка
720 м2
Москва, ЦАО, Лубянский проезд д. 21 с1