+7 903 589-03-59
Id 141992
г. Москва, 34-й километр МКАД, 6/Продажа торгового помещения.
Москва метро Лесопарковая МКАД, 34-й километр, 6
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 19.8 лет
Доходность:5.06%
78 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 116 418 RUB)
670.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение по адресу: Москва, 34-й километр МКАД, 6 (внутренняя сторона).
Отдельно стоящее здание 1996 года постройки.
До станции метро Лесопарковая можно добраться за 3 минуты пешком. Первая линия. Высокий автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Отдельно-стоящее здание. Общая площадь 640 м2., высота потолков: 4 м., мощность электросети: 150 кВт.
ЗУ в аренде на 49 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 78 000 000 рублей.
Стоимость объекта за 1м2. - 116 417 рублей .
Все помещения полностью сданы в аренду: кафе, магазины, офисы.
МАП: 330 000 рублей (нетто)
ГАП: 3 960 000 рублей.
Сейчас сниженная аренда из за частичной блокировки со стороны МКАД, что затрудняет подъезд. До блокировки МАП был около 1 000 000 рублей в мес.
Объект интересен с инвестиционной точки зрения. Можно сделать реконструкцию и открыть современный ТЦ или ресторан.
Сейчас планируется строительство дублера МКАД и будет качественный подъезд к ТЦ. Тогда аренда сразу вырастет до 1.5 млн из-за близости к метро.
ДКП. Собственник юр. лицо.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 670 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 150 кВт
Высота потолков: -
Парковка: -
Коммерческие условия
Цена за все: 78 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Юрлицо
Общий МАП: 330 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 960 000 RUB
Окупаемость: 19.8 лет
Доходность: 5.06%
Расположение
Адрес: Москва метро Лесопарковая МКАД, 34-й километр, 6
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Лесопарковая
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва метро Лесопарковая МКАД, 34-й километр, 6
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Лесопарковая
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
670 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150 кВт
Высота потолков:
-
Парковка:
-
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Юрлицо
Цена за все:
78 000 000 RUB
Общий МАП: 330 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 960 000
Окупаемость:
19.8 лет
Доходность:
5.06%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Егор Дмитриев
брокер объекта
Москва, Улица Красная Пресня, 12 - 775,5 / Продажа помещения свободного назначения
775 м2
Москва, улица Красная Пресня, 12
Егор Дмитриев
брокер объекта
ЖК Томилино Парк МО, Люберцы, Улица военкора Максима Фомина, 6 - 559 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятерочка
559 м2
посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Егор Дмитриев
брокер объекта
МЦ Митино Парк, Дубравная улица, 51 ст1, 1 этаж - 545 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Ресторан Сыроварня
545 м2
Москва, Дубравная улица, 51с1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Лобня, ул. Крупской, д. 8 - 603 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса / Пятёрочка
603 м2
Лобня, улица Крупской, 8
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, Сергиев Посад г, Центральная ул, 1А - 665 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Магнит
665 м2
Сергиев Посад, Центральная улица, 1А
Павел
брокер объекта
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1 ЖК Новое Видное / Продажа / Готовый арендный бизнес / 543 кв.м.
543.4 м2
деревня Калиновка, улица Лесных Озёр, 1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г. Химки, Улица Нахимова, 4б с1 - 645 м2 / Продажа готового арендного бизнеса / Первый выбор, Винлаб, Горздрав, Ермолино
645 м2
Химки, улица Нахимова, 4Бс1
Егор Дмитриев
брокер объекта
МО, г.о. Подольск, с. Покров, ул. Мира - 650,0 кв.м - Продажа арендного бизнеса / Супермаркет Пятерочка
650 м2
село Покров, улица Мира
Павел
брокер объекта
Москва, Бутырский Вал, 28 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 800 кв. м.
800 м2
Москва, улица Бутырский Вал, 28
Степанов Анатолий
брокер объекта
Привольная ул. д.65/32 / 745,2 кв.м. / Продажа ГАБ с ВТБ и СоюзЦветТорг
745.2 м2
Привольная улица, 65/32