ул. 1-я Леонова, 18 - 178, 5 кв. м. - Продажа / Офисное помещение

К продаже предлагается офисное помещение в новом бизнес – центре «Plaza Botanica» по адресу: г. Москва, CВАО, район Ростокино, ул. 1-я Леонова, 18. Удобная транспортная доступность: за 15 минут по проспекту Мира можно доехать на машине до ТТК, за 20 минут – до Садового кольца. Ближайшая станция метро «Ботанический сад» находится на территории комплекса. Plaza Botanica – это 19-этажный бизнес – центр с офисами класса А, расположенный в районе Ростокино вблизи ландшафтного парка «Сад будущего». Архитектурную концепцию проекта разработали специалисты японского архбюро Nikken Sekkei. Фасады бизнес – центра облицованы матовыми композитными панелями темного и песочного оттенков. С помощью горизонтальных линий здания ритмически разделены на секции из трех этажей. Приятный бонус – это террасы на крыше. Вход в которую доступен для всех работников БЦ. Сдача бизнес - центра Plaza Botanica запланировано на 2 квартал 2024 года.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Garden, вейп – шоп Vapar shop, кафе быстрого питания Влаваше, кофейня Бодрый день, салон красоты YesPermanent, косметология, магазин табака и курительных принадлежностей Табак, ресторан Джорджио и Джорджия.

Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 178, 5 кв. м., 11 этаж. Помещение в бетоне. Панорамное остекление фасада. Высота потолков – 3,4 м. Электрическая мощность – 70 кВт. Приточно – вытяжная система – 60 м3/час; 10 м2/чел. Есть мокрая точка. Подземный паркинг оборудуют на 246 машиномест, наземную парковку на 100 мест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 58 905 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 330 000 рублей.
Вид налогообложения – УСН.
ДДУ, ИП.