+7 495 504-10-59
Id 142448
Москва, ВАО, Вешняковская 39БС1 /1238 м2/Продажа ГАБ
Москва, ВАО, Вешняковская 39БС1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 13.4 лет
Доходность:7.45%
240 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 394 089 RUB)
609.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения с сетевым арендатором Дикси расположенное по адресу: г. Москва, ВАО, Вешняковская 39Бс1. Объект находиться на въезде в сформированный жилой массив. Первая линия домов, отличная визуализация с ул. Проходчиков. Объект находится в окружении крупного жилого массива района Ярославский, 4 минуты пешком до м. Выхино.
Торговое окружение: Горздрав, Пятерочка, Аптека "Апрель".
Технические характеристики помещения:
Расположено на 1 этаже отдельно стоящего здания, общей площадью 609 кв.м. (2 КН: 295+314; 170кВт (есть возможность на +100кВт)
Два входа с первой линии; Витринные окна; Размещение рекламной вывески на фасаде.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта 240 000 000 рублей;
Стоимость м2: 394 088 рублей;
Арендатор: Федеральная продуктовая сеть Дикси, ДДА на 10 лет с 01.2025, 5% безусловная индексация, 6,5% от РТО.
МАП: 1 500 000 рублей
ГАП: 18 000 000 рублей.
Окупаемость: 13,3 года.
Собственник: ФЛ по ДКПН
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 609 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 170
Высота потолков: 4,1
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 240 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 1 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 18 000 000 RUB
Окупаемость: 13.4 лет
Доходность: 7.45%
Расположение
Адрес: Москва, ВАО, Вешняковская 39БС1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Выхино
Транспортная доступность: 4 минуты пешком до м. Выхино
Окружение
Торговое окружение: Горздрав, Пятерочка, Аптека
Адрес:
Москва, ВАО, Вешняковская 39БС1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Выхино
Транспортная доступность:
4 минуты пешком до м. Выхино
Торговое окружение:
Горздрав, Пятерочка, Аптека
Общая площадь:
609 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
170
Высота потолков:
4,1
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
240 000 000 RUB
Общий МАП: 1 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
18 000 000
Окупаемость:
13.4 лет
Доходность:
7.45%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр