ул. Дубнинская, 30 - 9140,8 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ): Торговое здание на Дубнинской.
Объект расположен на первой линии домов по адресу: г. Москва, ул. Дубнинская, 30.
Здание находится в районе с высокой пешеходной проходимостью. Ближайшие станции метро — «Бескудниково» и «Яхромская» (12 минут пешком). Рядом с ТЦ расположена остановка общественного транспорта, что обеспечивает дополнительный трафик. Перед фасадом организована бесплатная парковка, включая места для грузового транспорта.

Технические характеристики:
Общая площадь: 9 140,8 м² (3 этажа).
Площадь земельного участка: 0,52 га (5 200 м²), в собственности.
Витринное остекление по фасаду, отдельный вход с улицы.
Высота потолков: от 4,5 до 6 метров (в торговом зале).
Инженерные системы: собственная котельная, центральное кондиционирование и вентиляция. Электрическая мощность — 755 кВт.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 2 300 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 251 619 рублей.
Арендаторы: продуктовый супермаркет, аптека, отделения банков, магазины детских товаров и товаров для дома, салоны связи и услуг, зона фуд-корта.
Годовая выручка: 264 900 000 рублей с НДС.
Окупаемость: 8,5 лет.