Id 143195
Люблинская улица, 107/10 - 210 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / цветочный магазин, Маркетплейс
Москва, Люблинская улица, 107/10
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.8 года
Доходность:8.51%
45 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 214 286 RUB)
210.0 м2
Qr код
Предлагается в продажу торговое помещения с арендаторами по адресу: г. Москва, ЮВАО, район Люблино, Люблинская улица, 107/10. Ближайшие станции метро: МЦД Люблино – 5 мин. пешком. Первая линия. Густонаселенный жилой район Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Хорошая визуализация объекта, развитая инфраструктура района.
Рядом расположены магазин Красное&Белое, Ермолино, кафе Назис Пури, салон красоты FreshCut, магазин пива Графкрафт, аптека, магазин Табак, строительный магазин ВсеИнструменты, пиццерия Додо Пицца, магазин одежды Lamoda, супермаркет Лента, кофейня Black Fox, магазин мяса и колбас Петруха.
Технические характеристики:
Общая площадь помещения – 210 кв. м., 1 этаж и подвал. Площадь 1-го этажа: 92,3 кв. м., подвал: 117,7 кв. м. Отдельный вход с улицы. Витринные окна. Зальная планировка. Высота потолков: 1 этаж – 3,2 м., подвал – 4 м. Электрическая мощность – 15 кВт. (по документам фактическая эл. мощность 30 кВт)Подвал с хорошим ремонтом в стиле Лофт. Центральные коммуникации. Парковка муниципальная. Место под размещение рекламной вывески на фасаде. Дом не включен в программу реновации. Капитальный ремонт выполнен в 2024 году.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 45 000 000 рублей
Стоимость за 1 кв. м. – 214 286 рублей.
Арендаторы: 1 этаж цветочный магазин "Долина цветов", подвал Маркетплейс.
Ежегодная безусловная индексация 5%. (индексация договора будет в сентябре 2024 года).
Совокупный МАП – 326 000 рублей, ГАП – 3 912 000 рублей.
Окупаемость – 11.5 лет. Доходность – 8.6 % годовых.
Форма собственности – физ. лицо.
Схема сделки – ДКПН.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 210 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 5
Коммерческие условия
Цена за все: 45 000 000 RUB
Окупаемость: 11.8 года
Доходность: 8.51%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Люблинская улица, 107/10
Округ: Юго-Восточный административный округ
Близость метро: Волжская,Люблино
Адрес:
Москва, Люблинская улица, 107/10
Округ:
Юго-Восточный административный округ
Близость метро:
Волжская,Люблино
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
210 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
45 000 000 RUB
Окупаемость:
11.8 года
Доходность:
8.51%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта