Id 143375

ЖК Новые Ватутинки Центральный, к9/2.1 – 355.4 м² | Продажа арендного бизнеса – ДИКСИ

адрес Москва, Новые Ватутинки Центральный, к9/2.1

Арендный бизнес

Окупаемость: 9.3 года

Доходность:10.81%

110 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 309 510 RUB)

площадь 355.4 м2

QR код Qr код

Продажа готового арендного бизнеса в ТинАОв новом ЖК комфорт-класса "Новые Ватутинки". Арендатор: ДИКСИ. Ближайшие станции – 10-15 минут транспортом: «Коммунарка», «Ольховая», «Теплый стан», «Бульвар Адмирала Ушакова». Первая линия. Отличная визуализация. Рядом есть остановка общественного транспорта. ЖК включает в себя 40 корпусов переменной этажности (от 12 до 17 этажей) и около 12 000 квартир. Все квартиры сдаются покупателям с отделкой «под ключ».

Первый этаж 17-тиэтажного жилого дома. 5 отдельных входных групп. Вывеска на фасаде. Открытая планировка,высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 71 кВт (возможно увеличение). Мокрые точки. Зона погрузки-разгрузки. Парковка перед зданием. Ввод корпуса в эксплуатацию - I кв. 2024 г. Застройщик "Новые Ватутинки"

Коммерческие условия:
Общая площадь - 355.4 кв.м.;
Стоимость - 110 000 000 рублей;
Стоимость 1 кв.м. - 309 510 рублей;
УСН. Переуступка ДДУ/ДКПН.

Экономические показатели:
МАП (со второго года) – 995 120 руб (1-й год - 497 560 руб/мес); ГАП – 11 941 440 руб; ежегодная безусловная индексация со второго года 3%.
Окупаемость (по второму году) – 9,3 лет; доходность – 10,8 % годовых (без учета индексаций).
Арендаторы: ДИКСИ. ПДА на 10 лет.

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес

Общая площадь: 355.4  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 17

Коммерческие условия

Цена за все: 110 000 000 RUB

Окупаемость: 9.3 года

Доходность: 10.81%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Новые Ватутинки Центральный, к9/2.1

Близость метро: Ольховая

Адрес:

Москва, Новые Ватутинки Центральный, к9/2.1

Округ:

Близость метро:

Ольховая

карта

Общая площадь:

355.4  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

17

Тип:

Арендный бизнес

Цена за все:

110 000 000 RUB

Окупаемость:

9.3 года

Доходность:

10.81%

Планировка

Сергей Моисеенко

Ваш брокер по работе с клиентами

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты