+7 495 504-10-59
Id 145015
Каланчевская 14к1 - 304.9 кв.м. - Продажа ОСЗ
Москва, ул. Каланчевская, д.14, корп.1
Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 13.4 года
Доходность:7.45%
160 000 000 RUB |
(за 1 м2 — 524 762 RUB)
304.9 м2
Qr код
Продается трехэтажный особняк в центре Москвы, общей площадью 304.9 кв.м. с участком 5 сот. по адресу: Москва, ул. Каланчевская, д.14, корп.1. Участок в собственности. Первая линия домов. Суперинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Метро Каланчевская , площадь трех вокзалов в 5 минут пешком. Здание полностью сдано в аренду китайскому ресторану.
Технические параметры:
Площадь 304.5 кв.м., участок в собственности 5 сот. Мощность электроэнергии 100 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки на 10 м/м. Здание имеет три отдельных входа. Один с улицы Каланчевская, для посетителей ресторана. Второй выход сбоку здания для приема-погрузки. Третий выход на парковку.
Коммерческие условия:
Цена продажи - 160 000 000 руб.
Цена продажи за 1 кв.м. - 524 762 руб.
Арендатор: китайский ресторан Zhongguoweidao
Совокупный МАП - 1 000 000 руб. / ГАП - 12 000 000 руб.
Окупаемость: 13 лет. / Доходность: 7.5 % годовых.
Собственник физ.лицо (ИП).
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 304.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 100 кВт
Высота потолков: 3 м.
Тип отопления:городское
Вентиляция: приточно-вытяжная
Парковка: 10 машиномест
Коммерческие условия
Цена: 160 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН
Общий МАП: 1 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 12 000 000 RUB
Окупаемость: 13.4 года
Доходность: 7.45%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Каланчевская, д.14, корп.1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Комсомольская
Транспортная доступность: хорошая
Адрес:
Москва, ул. Каланчевская, д.14, корп.1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Комсомольская
Транспортная доступность:
хорошая
Общая площадь:
304.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Общепит
Электрическая мощность:
100 кВт
Высота потолков:
3 м.
Тип отопления:
городское
Вентиляция:
приточно-вытяжная
Парковка:
10 машиномест
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
физ.лицо
Цена:
160 000 000 RUB
Условия продажи:
ДКПН
Общий МАП: 1 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
12 000 000
Окупаемость:
13.4 года
Доходность:
7.45%
+7 495 504-10-59
spi@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Вадим
брокер объекта
ГОРЗДРАВ – Раменское, Московская область
280 м2
Раменское, Северное шоссе 26
Мурат
брокер объекта
Москва, Гашека, д.11 - Арендный бизнес
285 м2
Москва, Гашека, 11
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Подъемный пер., д.1/Продажа торгового помещения с арендатором Самокат
268 м2
Москва, Подъемный пер., д.1
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Костикова, 4к1 - 301.9 м2 / Продажа двухуровнего коммерческого помещения
301.9 м2
улица Костикова, 4к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Москва, Скандинавский бульвар, д.17 - 259,2 кв.м. - Продажа торгового помещения / ПСН
259.2 м2
Москва, Скандинавский бульвар, д.17
Касак Андрей
брокер объекта
Погонный проезд, 3Ак2 - 273 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
273 м2
Москва, Погонный проезд, 3Ак2
Касак Андрей
брокер объекта
Аминьевское шоссе, 14к1 - 274 кв. м. - Продажа / Торговое помещение
274 м2
Москва, Аминьевское шоссе, 14к1
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Кутузовский пр.,8 - 264.7 кв.м. / Продажа АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС АПТЕКА 36.6
264.7 м2
Москва, Кутузовский пр.,8
Лев
брокер объекта
г. Москва, улица Мневники, 19 - 277.2 м2 / Продажа помещения свободного назначения
277.2 м2
Москва, Мнёвники 19
Мурат
брокер объекта
ЖК Зеленый парк, Зеленоград, Георгиевский пр. д. 27к2 /332 М2 / ПРОДАЖА ГАБ Магнит
332 м2
ЖК Зеленый парк, Зеленоград, Георгиевский пр. д. 27к2