+7 495 504-10-59
Войти

Id 145015

Каланчевская 14к1 - 304.9 кв.м. - Продажа здания с арендатором

адрес Москва, ул. Каланчевская, д.14, с.1

Арендный бизнес
Особняк/здание
С отдельным входом
Общепит

Окупаемость: 11.8 года

Доходность:8.51%

140 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 459 167 RUB)

площадь 304.9 м2

QR код Qr код

Продается трехэтажный особняк в центре Москвы, общей площадью 304.9 кв.м. с участком 5 сот. по адресу: Москва, ул. Каланчевская, д.14, корп.1. Участок в собственности. Первая линия домов. Суперинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Метро Каланчевская , площадь трех вокзалов в 5 минут пешком. Здание полностью сдано в аренду китайскому ресторану.

Технические параметры:
Площадь 304.5 кв.м., участок в собственности 5 сот. Мощность электроэнергии 100 кВт. Все коммуникации городские. Наличие собственной парковки на 10 м/м. Здание имеет три отдельных входа. Один с улицы Каланчевская, для посетителей ресторана. Второй выход сбоку здания для приема-погрузки. Третий выход на парковку.

Коммерческие условия:
Цена продажи - 140 000 000 руб.
Цена продажи за 1 кв.м. - 459 016 руб.
Арендатор: китайский ресторан Zhongguoweidao
Совокупный МАП - 1 000 000 руб. / ГАП - 12 000 000 руб.
Окупаемость: 11,7 лет. / Доходность: 8,6 % годовых.
Собственник физ.лицо (ИП).

1/ 5
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Общепит

Общая площадь: 304.9  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 3

Электрическая мощность: 100 кВт

Высота потолков: 3 м.

Тип отопления:городское

Вентиляция: приточно-вытяжная

Парковка: 10 машиномест

Коммерческие условия

Цена за все: 140 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН

Общий МАП: 1 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 12 000 000 RUB

Окупаемость: 11.8 года

Доходность: 8.51%

карта

Расположение

Адрес: Москва, ул. Каланчевская, д.14, с.1

Округ: Центральный административный округ

Близость метро: Комсомольская,Красные ворота,Проспект Мира,Сухаревская

Транспортная доступность: хорошая

Адрес:

Москва, ул. Каланчевская, д.14, с.1

Округ:

Центральный административный округ

Близость метро:

Комсомольская,Красные ворота,Проспект Мира,Сухаревская

Транспортная доступность:

хорошая

карта

Общая площадь:

304.9  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

3

Тип:

Арендный бизнес,Особняк/здание,С отдельным входом,Общепит

Электрическая мощность:

100 кВт

Высота потолков:

3 м.

Тип отопления:

городское

Вентиляция:

приточно-вытяжная

Парковка:

10 машиномест

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

физ.лицо

Цена за все:

140 000 000 RUB

Условия продажи:

ДКПН

Общий МАП: 1 000 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

12 000 000

Окупаемость:

11.8 года

Доходность:

8.51%

Петр Соловьев

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailspi@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.

164 000 000 RUB

Москва, ВАО, Район Сокольники, Русаковская ул., 29 / Продажа готовый / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.

Площадь 329 м2

Локация Русаковская ул., 29

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, СЗАО, Покровское-стрешнево, Подмосковная ул. 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 344.7 кв.м.

24 990 000 RUB

Москва, СЗАО, Покровское-стрешнево, Подмосковная ул. 7 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 344.7 кв.м.

Площадь 344.7 м2

Локация Москва, подмосковная 7

Никита Черняк

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м

200 000 000 RUB

Москва, ул. Плющиха, 22 / Продажа / Арендный бизнес / 246 кв.м

Площадь 246 м2

Локация Москва, Плющиха 22

Инна Васильева

брокер объекта

Подробнее Казарменный переулок, 10 стр. 4 - Продажа Особняка

130 000 000 RUB

Казарменный переулок, 10 стр. 4 - Продажа Особняка

Площадь 365 м2

Локация Казарменный переулок, 10 стр. 4

Евгений

брокер объекта

Подробнее Москва, Садовая-Кудринская, 11с4 - 355 кв.м. - Продажа ОСЗ

65 000 000 RUB

Москва, Садовая-Кудринская, 11с4 - 355 кв.м. - Продажа ОСЗ

Площадь 355 м2

Локация Москва, Садовая-Кудринская, д.11с4

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания

80 000 000 RUB

Каширское шоссе, 24 стр 28/ 268,5м2 / Продажа здания

Площадь 268 м2

Локация Каширское шоссе, 24 стр 28

Анна

брокер объекта

Подробнее НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит

81 000 000 RUB

НАО, Филимонковское, Новосередневский проспект, ЖК Середневский лес / 246,97 м2 / Продажа АБ с Магнит

Площадь 247 м2

Локация ЖК середневский лес

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения

54 900 000 RUB

Москва, Новомарьинская ул., 20 - 325,5 кв.м. - Продажа торгового помещения

Площадь 325.5 м2

Локация Москва, Новомарьинская ул., 20

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения

42 700 000 RUB

Москва, ул.Исаковского, д.39 - 273,1 кв.м. - Продажа торгового помещения

Площадь 273.1 м2

Локация Москва, ул. Исаковского, 39

Дмитриев Александр

брокер объекта

Подробнее Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)

120 000 000 RUB

Юных Ленинцев, 71к1 - 290,5 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнолия)

Площадь 290.5 м2

Локация Москва, Юных Ленинцев, 71к1

1/ 10