Московская область, г.о. Люберцы, ул. Рождественская, д.4/ 41,2 м2/ Продажа АБ

В продажу предлагается торговое помещениебщей площадью 41,2 м2, с арендатором, располооженное о в ЖК "1-й Лермонтовский по адресу: Московская область, г.о. Люберцы, ул. Рождественская, д. 4 (строительный корпус 1). Дом введен в эксплуатацию. В ЖК 4800 квартир, многие корпуса уже введены в эксплуатацию и заселены. В 150 метрах от помещения находится ЖК "Облака 2.0" на 1900 квартир. Помещение находится на проходе в ЖК со стороны ж/д станции "Люберцы", рядом расположен и автомобильный заезд в ЖК, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал.

Торговое окружение: Пятерочка, Вкус Вилл, Ozon, Яндекс Маркет, Стройдом.

Арендатор: Табак, МАП 120 000 рублей, ДДа с 04.2024 на 5 лет, Безусловная индексация 5%

Технические характеристики: Первая линия, первый этаж 25-этажного жилого дома, площадь помещения 40,5 кв. метра, электрическая мощность 10 кВт, зальная планировка, витринное остекление, высота потолков: 3.5 м, центральные коммуникации, бесплатная уличная парковка.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 15 840 000 рублей
Стоимость за м2: 384 466 рублей