г. Москва, ул. Вольная, 35с8 - 1539,8 кв.м / Продажа отдельно стоящего здания свободного назначения

Продажа нежилого здания свободного назначения по адресу: ВАО г. Москва, ул. Вольная, 35с8.
Объект расположен на территории производственно-складского комплекса.
Въезд со стороны улицы Вольная, в том числе и для большегрузного транспорта, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.
Вторая линия домов.

Перед зданием находится остановка общественного транспорта.
Хорошая транспортная развязка

Фактическая площадь : 1539.8 м² / Зарегистрированная площадь : 1214.3 м² / Бонусная: 325.5 м²

1 этаж : 552.3 (высота потолков 350-1064) Антресоль : 354.8 (высота потолков 207)
2 этаж : 365.9 (высота потолков 300-464)
3 этаж : 266.8 (высота потолков 320)

Земельный участок : 9909 м²
Доля в договоре аренды : 1536 м²
Вид права : аренда на 49 лет
Тип договора : со множественностью лиц на стороне арендатора
ВРИ : земельные участки предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства (1.2.9)

Технические характеристики:
Общая площадь - 1539.8 кв.м, Высота потолков на этажах от 3 до 7 м.
Большое количество окон, новое остекление. Отдельный вход с улице. Все коммуникации в здании новые. Свободная планировка. 7 отдельных входов
- Год постройки: 1917
- Капитальный ремонт: 2022.
- Наружные стены: кирпичные
- Перекрытия: монолитные
- Наземная парковка: 10 м/м
- Выделенная электрическая мощность: 149 кВт


Коммерческие условия:
Стоимость - 199 000 000 рублей
Стоимость за кв.м - 129 237 рублей
МАП - 1 575 000 рублей
ГАП - 18 900 000 рублей