+7 495 504-10-59
Id 158385
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 8.5 года
Доходность:11.76%
235 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 391 667 RUB)
600.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговая площадь с арендаторами на первой линии, по адресу: Одинцово, улица Чистяковой, 8к2, площадью 600 кв.м.
Помещение находится в ЖК "Аметист" бизнес-класса. Все апартаменты сдаются в чистовой отделке. Более 7274 квартир в радиусе 500 метров. Выдача ключей: 4 квартал 2025 г. Рядом Перекресток с РТО 65 млн и Пятерочка с РТО 38 млн в месяц. МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Технические характеристики:
Отдельные входные группы. Потолок высотой 4.85 м., мощность 100 кВт. Витринные окна, открытая планировка. Зона погрузки/разгрузки. Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Стоимость: 235 000 000 рублей.
Арендаторы: Магнит, Винлаб, аптека Вита.
МАП: 2 312 000 рублей.
ГАП: 27 744 000 рублей.
Срок договора: до 27 июля 2035 года
Индексация: 5%
Привязка к РТО - 6%
Окупаемость: 8.5 года с 17-го месяца аренды.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 600 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Электрическая мощность: 100 кВт.
Высота потолков: 4.85 м.
Парковка: Есть.
Коммерческие условия
Цена за все: 235 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 2 312 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 27 744 000 RUB
Окупаемость: 8.5 года
Доходность: 11.76%
Расположение
Адрес: Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Сколково
Транспортная доступность: МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Окружение
Торговое окружение: Большое
Адрес:
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Сколково
Транспортная доступность:
МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра Одинцово, 5 км от МКАД.
Торговое окружение:
Большое
Общая площадь:
600 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
100 кВт.
Высота потолков:
4.85 м.
Парковка:
Есть.
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
235 000 000 RUB
Общий МАП: 2 312 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
27 744 000
Окупаемость:
8.5 года
Доходность:
11.76%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2