+7 495 504-10-59
Id 158244
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка, Ozon fresh
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.9 года
Доходность:11.21%
320 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 256 000 RUB)
1 250.0 м2
Qr код
Продажа готового арендного бизнеса на 1-м этаже дома с федеральным сетевым арендатором "Пятерочка" и Ozon fresh , по адресу: г. Москва, САО, район Дегунино Западное, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7. Транспортная доступность: м. «Селигерская» – 950 м (10 мин. пешком) и станция МЦД-3 «Моссельмаш» – 250 м (3 мин. пешком). Активный трафик. Остановка автобуса в 250 м от дома.
Технические характеристики:
1-й и цокольный этаж. Общая площадь 1250 кв. м. Площадь 1 этажа 600 м2 и 650 м2 цоколь. Несколько отдельных групп с улицы. Витринное остекление. Все центральные коммуникации от жилого дома. Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование (сплит-системы), централизованное пожаротушение. Зона разгрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 320 000 000 рублей.
Стоимость за м2 - 256 000 рублей.
Федеральный арендатор: «Пятёрочка», ДДА на 10 лет от октября 2025 года.
МАП - 2 000 000 рублей, привязка к РТО - 6%.
Оzon Fresh, ДДА на 5 лет от ноября 2025 года.
МАП 1 000 000 рублей, безусловная индексация 5%
ГАП 36 000 000 рублей.
Окупаемость: 8,8 лет / Доходность: 11,2%
Форма сделки: ДКПН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 1250 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 12
Электрическая мощность: 150
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 320 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 3 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 36 000 000 RUB
Окупаемость: 8.9 года
Доходность: 11.21%
Расположение
Адрес: Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Селигерская
Транспортная доступность: м. Селигерская
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Селигерская
Транспортная доступность:
м. Селигерская
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
1250 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
12
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
150
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
320 000 000 RUB
Общий МАП: 3 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
36 000 000
Окупаемость:
8.9 года
Доходность:
11.21%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б / Продажа / ТЦ / 1493 кв.м.
1 493.1 м2
Балашиха, Автозаводская улица, 4Б
Уралов Константин
брокер объекта
Акрихиновское шоссе, 8В - 1429 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / Пятёрочка
1 429 м2
Старая Купавна, Акрихиновское шоссе, 8В
Мурат
брокер объекта
Москва, проспект Мира, д. 131к1 - Торговое помещение
1 149 м2
Москва, проспект Мира, 131к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Маленковская улица, 32с2А - 1086 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
1 086 м2
Москва, Маленковская улица, 32с2А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1034 м²./ Продажа ПСН.
1 034 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1203 м²./ Продажа ПСН.
1 203 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 1447 м²./ Продажа ПСН.
1 447 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Дмитриев Александр
брокер объекта
ул. Обручева, 23к3 - 1 095,2 м² - Продажа офиса
1 095.2 м2
Москва, ул. Обручева, 23к3