+7 495 504-10-59
Id 158216
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.1 года
Доходность:9.02%
185 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 564 024 RUB)
328.0 м2
Qr код
Продажа торгового помещения в Москве по адресу: район Очаково-Матвеевское, проезд Стройкомбината, д.1 (ЗАО) ЖК "Новое Очаково". Дом на 2057 квартир. Транспортная доступность: МЦД-4 "Очаково" 3 мин, метро "Аминьевская" 20 минут пешком.
Технические характеристики: 1 этаж жилого многоэтажного дома, объединены два смежных помещения, угол дома. Общая площадь: 328 м2. Выделенная электрическая мощность: 63 кВт. Единственный полноценный супермаркет в этой части ЖК. Напротив помещения расположена большая парковка.
Коммерческие условия:
Арендатор: федеральный супермаркет "Пятерочка".
ДДА на 10 лет.
Ставка аренды: 1 400 000 руб на второй год аренды, УСН
Индексация: 5%
Стоимость объекта: 185 000 000 руб, УСН
Стоимость 1 м2 - 564 000 руб, УСН
Окупаемость: 11 лет по второму году
Доходность: 9%
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 328 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 25
Электрическая мощность: 63
Высота потолков: 3
Парковка: наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 185 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 1 400 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 16 800 000 RUB
Окупаемость: 11.1 года
Доходность: 9.02%
Расположение
Адрес: Москва, проезд Стройкомбината, 1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Аминьевская
Транспортная доступность: МЦД-4
Окружение
Торговое окружение: Винлаб
Адрес:
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Аминьевская
Транспортная доступность:
МЦД-4
Торговое окружение:
Винлаб
Общая площадь:
328 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
25
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
63
Высота потолков:
3
Парковка:
наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
185 000 000 RUB
Общий МАП: 1 400 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
16 800 000
Окупаемость:
11.1 года
Доходность:
9.02%
+7 495 504-10-59
shm@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 270.5 м²./ Продажа ПСН.
270 м2
Москва, ЖК Соул
Сухарев Михаил
брокер объекта
г. Москва, д. Столбово, поселение Сосенское, кв-л №160 - 351,1 кв.м. / Продажа арендного бизнеса / Дикси
351 м2
квартал № 160
Уралов Константин
брокер объекта
Симферопольское шоссе, 13А - 349,2 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Вкусно и точка
349.2 м2
Москва, Симферопольское шоссе, 13А Вкусно и точка
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 339 м2 - продажа ГАБ Магнит
339 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Москва, Чкаловский б-р, д. 6к1 (ЖК Primavera) - 305.6м2 / Продажа ПСН под ресторан или медицину
305.6 м2
Москва, Чкаловский бульвар, 6к1
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Павел
брокер объекта
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4 / Продажа / Арендный бизнес / 350 кв. м.
349.8 м2
Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Павел
брокер объекта
Москва, Русаковская улица, 29 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 329 кв.м.
329 м2
Москва, Русаковская улица, 29
Павел
брокер объекта
Москва, Воронцовская ул., 9с1 / Продажа / Помещение свободного назначения / 368 кв.м.
368 м2
Москва, Воронцовская ул., 9с1
Гуда Алексей
брокер объекта
г.Москва, ЮАО, Каширский проезд, 25к2 - 291 кв.м - Продажа торгового помещения в ЖК «LIFE-Варшавская»
291 м2
Москва, Каширский проезд, 25к2