г. Щербинка, Симферопольское шоссе 7 / 3807.6 кв. м / Продажа ТЦ. Хайвей

Продажа комплекса зданий г. Щербинка, Симферопольском шоссе 7
Обьекты расположены между Симферопольским шоссе и улицей Захарьинское дворики в районе оживленного транспорта потока и в пределах шаговой доступности относительно жилых массивов. Для автовладельцев предусмотрена гостевая Парковка на 200 машиномест.

Технические условия
Общая площадь 3807,6 м2
Высота потолка - 3 м,

витринные окна по фасаду.
Парковка перед фасадом.
У помещения большой рекламный потенциал.
Организована парковка перед зданием на 300 м/мест.
открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка

Комплекс состоит из 2-х зданий.
1. Торговый центр Хайвей по адресу Симферопольское д 7
2 Торговое здание ''Бургер Кинг'' по адресу Симферопольское 7
строение 2, площадью 338.9м2


Коммерческие условия;
1. Магазин ''Мяснов и отдохни'', ''Пиццерия'', ''Папа Джонс'', ''Бристоль'', ''Ингосстрах'', ''Суши Даром'', ''Ресторан Ширин'', Детский центр, ''Наррy Time,'' ''Рояль байкер,'' ''Зоосалон,'' ''Школа танцев,'' ''Солон цветов,'' ''магазин детской одежды''.
2. Ресторан быстрого питания ''Бургер Кинг'' месячная арендная плата 338 000 рублей или % от РТО

Цена за м2 -108 471 руб.
Месячная арендная плата 3 387 840 руб.
Годовой арендный поток - 40 654 080 млн. руб.
Окупаемость 10.3 лет. (без учета индексации)
Доходность 9,7% годовых