+7 903 589-03-59
Id 143947
г. Москва, Щербинка, Симферопольское шоссе 7 / 3576 кв. м / Продажа ТЦ Хайвей
Щербинка, Симферопольское шоссе, 7
Арендный бизнес
Особняк/здание
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность:9.84%
420 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 117 450 RUB)
3 576.0 м2
Qr код
Продажа комплекса зданий, расположенных по адресу: г. Москва, Симферопольском ш., д. 7, на интенсивном транспортном потоке в сторону Москвы и области, в окружении жилых массивов.
Технические условия:
Общая площадь строений - 3576 кв..м., из которых ТЦ Хайвей - 3236,4 кв.м. и ОСЗ под Бургер Кинг - 338,9 кв.м.:
этажность 3, высота потолков - 4,5 м, наличие пассажирского и грузового лифта, эскалаторы, витринные окна по фасаду, парковка перед фасадом на 120+ м/м
Площадь ЗУ - 3349 кв.м., в собственности.
Коммерческие условия:
Стоимость - 420 000 000 рублей
Стоимость кв.м. - 117 450 рублей
Заполняемость - 93 %
Арендаторы: Бургер Кинг, «КуулКлевер - Мяснов -Отдохни», «Папа Джонс», «Бристоль», «Ингосстрах" «Альфастрахование», «Fix Price», «СДЭК», Барбер Шоп Черная Кость, Фитнес центр «Клостер Про Фит»,«АКБ Маг», «Федерация САМБО», «Kapika». «JCB», «Школа танцев»,«Компьютерный клуб»
Совокупный МАП - 3 448 655 рублей / ГАП - 41 383 867 рублей.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 3576 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: По запросу
Высота потолков: 4,5 м.
Парковка: 120 м/м
Коммерческие условия
Цена за все: 420 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 3 448 655 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 41 383 860 RUB
Окупаемость: 10.2 лет
Доходность: 9.84%
Расположение
Адрес: Щербинка, Симферопольское шоссе, 7
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Бульвар Дмитрия Донского,Бунинская аллея,Щербинка
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Щербинка, Симферопольское шоссе, 7
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Бульвар Дмитрия Донского,Бунинская аллея,Щербинка
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
3576 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
По запросу
Высота потолков:
4,5 м.
Парковка:
120 м/м
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
420 000 000 RUB
Общий МАП: 3 448 655
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
41 383 860
Окупаемость:
10.2 лет
Доходность:
9.84%
Планировка
+7 903 589-03-59
buffer@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
Продажа ПСН 4184кв.м. / Садовая-Кудринская 11с1
4 184 м2
Москва, Садовая-Кудринская улица, 11с1
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ТЦ Слава Серпухов / кв.м / 3789,7 / Продажа ТЦ
3 789 м2
Серпухов, Борисовское шоссе, 17А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1/ 3250 кв. м./ Продажа
3 250 м2
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д.22/ 2886 м2./ Продажа ГАБ
2 886 м2
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Кантемировская, 7к1/ 3 131, 2 м²./ Продажа ГАБ.
3 131 м2
Москва, Кантемировская улица, 7к1
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, 4-й Верхний Михайловский пр., д.10к6
3 160 м2
Москва, 4-й Верхний Михайловский проезд, 10к6
Петр Соловьев
брокер объекта
Пересветов переулок, 8 - 3158,5 кв. м. - Продажа / ОСЗ
3 158.5 м2
Москва, Пересветов переулок, 8
Уралов Константин
брокер объекта
улица Маршала Катукова, 23 - 3271,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
3 271.3 м2
Москва, улица Маршала Катукова, 23
Уралов Константин
брокер объекта
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76 - 4037 кв. м. - Продажа / ТЦ / ГАБ
4 037 м2
Ногинск, улица 3-го Интернационала, 76
Уралов Константин
брокер объекта
Сухонская улица, 9А - 3478.3 кв. м. - Продажа / ТЦ
3 478.3 м2
Москва, Сухонская улица, 9А