+7 903 589-03-59
Id 162532
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1/ 3250 кв. м./ Продажа
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность:10.53%
1 135 000 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 349 231 RUB)
3 250.0 м2
Qr код
Предлагаем отдельно стоящее здание, офисно-развлекательный центр UNION CENTRE с арендаторами, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1, площадью 3 250 кв. м. 5 минут на автомобиле от станции метро Народное Ополчение, густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик + в декабре 2026 г. открывается станция метро "Бульвар Генерала Карбышева": расстояние от входа в ТЦ — 200 метров, ожидаемый суточный пассажиропоток — 24 000+ человек.
Торговое окружение:
КБ, Сдек.
Технические характеристики:
Площадь 3 250 кв. м., 5 входных групп, электрическая мощность 450 кВт, высота потолков 4 м., витринное остекление место для вывески вытяжка для общепита зона разгрузки/ погрузки.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 1 135 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. - 349 231 руб.
МАП- 10 000 000 руб.
ГАП - 120 000 000 руб.
Арендаторы: Фитнес-клуб, Ресторан, Турагентство, Караоке-клуб, аптека Неофарм, офис Сбера и вакантное место.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 3250 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 450 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена в месяц: 1 135 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 10 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 120 000 000 RUB
Окупаемость: 9.5 лет
Доходность: 10.53%
Расположение
Адрес: Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Народное Ополчение
Транспортная доступность: 5 минут на автомобиле от станции метро Народное Ополчение
Окружение
Торговое окружение: КБ, Сдек.
Адрес:
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Народное Ополчение
Транспортная доступность:
5 минут на автомобиле от станции метро Народное Ополчение
Торговое окружение:
КБ, Сдек.
Общая площадь:
3250 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
450 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена в месяц:
1 135 000 000 RUB
Общий МАП: 10 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
120 000 000
Окупаемость:
9.5 лет
Доходность:
10.53%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ТЦ Слава Серпухов / кв.м / 3789,7 / Продажа ТЦ
3 789 м2
Серпухов, Борисовское шоссе, 17А
Олег Юрышев
брокер объекта
Г. Москва, Уланский пер. 22с2/ 2677 кв. м./ БЦ ОСЗ
2 677.4 м2
Москва, Уланский переулок, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д.22/ 2886 м2./ Продажа ГАБ
2 886 м2
Москва, улица Авиаконструктора Миля, 22
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Кантемировская, 7к1/ 3 131, 2 м²./ Продажа ГАБ.
3 131 м2
Москва, Кантемировская улица, 7к1
Петр Соловьев
брокер объекта
Пересветов переулок, 8 - 3158,5 кв. м. - Продажа / ОСЗ
3 158.5 м2
Москва, Пересветов переулок, 8
Уралов Константин
брокер объекта
улица Маршала Катукова, 23 - 3271,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
3 271.3 м2
Москва, улица Маршала Катукова, 23
Уралов Константин
брокер объекта
Сухонская улица, 9А - 3478.3 кв. м. - Продажа / ТЦ
3 478.3 м2
Москва, Сухонская улица, 9А
Олег Байкин
брокер объекта
Щербинка, улица Местечко Барыши - 3377 кв. м. - Продажа / ЗУ / Магазин
3 377 м2
Щербинка, улица Барышевская Роща
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Средний Тишинский переулок, д.5 / 2 880 м2 / Продажа офисного особняка
2 880 м2
Москва, Средний Тишинский переулок, 5
Романов Роман
брокер объекта
Химки, Молодежная 15а - 3504 кв.м. / Готовый Арендный Бизнес/ Торговый Бизнес Центр
3 504 м2
Химки, Молодёжная улица, 15А