+7 903 589-03-59
Id 162532
г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1/ 3345 кв. м./ Продажа
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 14.3 лет
Доходность:7.02%
852 975 000 RUB | в месяц
(за 1 м2 — 255 000 RUB)
3 345.0 м2
Qr код
Предлагаем отдельно стоящее здание, офисно-развлекательный центр UNION CENTRE с арендаторами, г. Москва, ул. Маршала Тухачевского, 41к1, площадью 3 345 кв. м. 5 минут на автомобиле от станции метро Народное Ополчение, густонаселённый жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик + в декабре 2026 г. открывается станция метро "Бульвар Генерала Карбышева": расстояние от входа в ТЦ — 200 метров, ожидаемый суточный пассажиропоток — 24 000+ человек.
Технические характеристики:
Общая площадь: 3 345 кв. м.
5 входных групп, электрическая мощность 450 кВт, высота потолков 4 м.
Коммерческие условия:
Стоимость за все - 852 975 000 руб.
Стоимость за 1 кв. м. - 255 000 руб.
МАП- 5 000 000 руб.
ГАП - 60 000 000 руб.
Арендаторы: Фитнес-клуб, Ресторан, Турагентство, Караоке-клуб, аптека Неофарм, офис Сбера.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 3345 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: 450 кВт
Высота потолков: 4 м
Парковка: на улице
Коммерческие условия
Цена в месяц: 852 975 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -
Общий МАП: 5 000 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 60 000 000 RUB
Окупаемость: 14.3 лет
Доходность: 7.02%
Расположение
Адрес: Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Народное Ополчение
Транспортная доступность: 5 минут на автомобиле от станции метро Народное Ополчение
Окружение
Торговое окружение: КБ, Сдек.
Адрес:
Москва, улица Маршала Тухачевского, 41к1
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Народное Ополчение
Транспортная доступность:
5 минут на автомобиле от станции метро Народное Ополчение
Торговое окружение:
КБ, Сдек.
Общая площадь:
3345 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
450 кВт
Высота потолков:
4 м
Парковка:
на улице
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
-
Цена в месяц:
852 975 000 RUB
Общий МАП: 5 000 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
60 000 000
Окупаемость:
14.3 лет
Доходность:
7.02%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Шорин Владимир
брокер объекта
Продаж ПСН / 1-я улица Машиностроения, 16 / 2700м.кв.
2 700 м2
Москва, 1-я улица Машиностроения, 16
Степанов Анатолий
брокер объекта
Панкратьевский переулок, 12/12 - 2940,1 м² - Продажа / ОСЗ
2 940.1 м2
Москва, Панкратьевский переулок, 12/12
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, ЦАО, р-н Тверской, Тверская ул., 28к1/ Продается помещение свободного назначения, 3141,7м².
3 141.7 м2
Москва, Тверская улица, 28к1
Степанов Анатолий
брокер объекта
Пожарский переулок, 15 - 3041 м² - Продажа / ОСЗ / БЦ
3 041 м2
Москва, Пожарский переулок, 15
Инна Васильева
брокер объекта
улица Годовикова, 11с6 - 3000 кв. м. - Продажа / Помещение под медицинский центр / Фитнес-клуб
3 000 м2
Москва, улица Годовикова, 11с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
г. Орехово-Зуево, ул. Ленина, д. 90 - 2 817.4м2 / Продажа ТЦ с арендаторами Fix Price, OZON, Ситилинк, Стильные Кухни, CarPrice
2 817.4 м2
Орехово-Зуево, улица Ленина, 90
Степанов Анатолий
брокер объекта
2-й Кожуховский проезд, 25 - 3 422,1 м² - Продажа / ГАБ / Хостел / Медицинский склад / Спортивный центр / Творческая студия
3 422.1 м2
Москва, 2-й Кожуховский проезд, 25
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
ТЦ Слава Серпухов / кв.м / 3789,7 / Продажа ТЦ
3 789 м2
Серпухов, Борисовское шоссе, 17А
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, ул. Кантемировская, 7к1/ 3 131, 2 м²./ Продажа ГАБ.
3 131 м2
Москва, Кантемировская улица, 7к1
Маеров Александр
брокер объекта
улица Маршала Катукова, 23 - 3271,3 кв. м. - Продажа / ГАБ / ТЦ
3 271.3 м2
Москва, улица Маршала Катукова, 23