Пожарский переулок, 15 - 3041 м² - Продажа / ОСЗ / БЦ

Продажа комплекса двух особняков с паркингом, 3041 м²
Адрес: г. Москва, Пожарский переулок, 15 и 15с3.
Комплекс расположен на «Золотой миле» — в самом престижном районе Москвы, между Остоженкой и Пречистенкой. Ближайшие станции метро «Кропоткинская» и «Парк Культуры» — в 6 минутах пешком. Тихий переулок с исторической застройкой, при этом в шаговой доступности — вся инфраструктура центра.

Технические характеристики:
Основное здание — БЦ класса B+: 2489 м², 2005 года постройки. Готовые офисные пространства с большими окнами, высота потолков 4 м. Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, лифт, СКУД, видеонаблюдение. Земельный участок 833 м² — в собственности.
Второй особняк: 552 м², реконструкция 2025 года. Расположен в приватном внутреннем дворе. Земельный участок 233 м² — в аренде до 2072 года.
Электроснабжение: 150 кВт с возможностью увеличения мощности.
Паркинг: механизированный подземный на 16 машиномест, дополнительная наземная парковка.
Инфраструктура: на территории комплекса работает действующий ресторан Kiyomi с верандой — японский проект ресторанной группы Lucky Group.

Комплекс идеально подходит для размещения штаб-квартиры крупной компании, family office, инвестиционной компании, банка или представительства с возможностью разместить отдельные подразделения в двух самостоятельных зданиях.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 2 300 000 000 рублей.
Цена за 1 м²: 756 330 рублей.