Мичуринский проспект, земельный участок 45Б - 3278 м² - Продажа / ТЦ

К продаже предлагается ТЦ Level Рамёнки — премиальный арендный актив в составе МФК по адресу: г. Москва, Мичуринский проспект, земельный участок 45Б (в 2 минутах от метро «Мичуринский проспект»).
Район отличается быстрым приростом населения, высоким уровнем доходов и дефицитом качественного ритейла. Стабильный трафик формируют жильё, офисы и якорные арендаторы МФК; независимая логистика разгрузки обеспечивает комфортную эксплуатацию. Снаружи — высокий локальный и транзитный поток, конкурентов в шаговой доступности нет.
Отличная транспортная доступность: 16 минут до «Москва-Сити», 25 минут до Внуково, 19 минут до Кремля. К 2030 году пассажиропоток метро прогнозируется с двукратным ростом, что гарантирует долгосрочный рост инвестиционной привлекательности актива.

Технические характеристики:
Площадь ТЦ: 3 278 м².
2 уровня (с учётом рельефа), отдельный вход, витринное остекление.
Высота потолков: 3,0–5,9 м; нагрузка на пол: 400/800 кг/м².
Электроснабжение: 1 МВт; 0,2–0,5 кВт/м².
Кондиционирование: 100 Вт/м² холода (для общепита — 180 Вт/м²).
Инженерия: лифты, приточно-вытяжная вентиляция.
Зона разгрузки: индивидуальная для супермаркета + отдельный лифт из паркинга.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 1 400 000 000 рублей (возможна рассрочка до конца 2029 года).
Цена за 1 м²: 427 090 рублей.
Форма сделки: договор купли-продажи будущей вещи (ДКП БВ).