МО, Раменский г.о., д. Островцы. Летчика Волчкова, д. 3 - 219,9 кв. м. - Продажа / Готовый Арендный Бизнес

Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендаторами «Wildberries», Бристоль и Мясной, расположенный в ЖК «Новые Островцы» по адресу: МО, Раменский городской округ, дер. Островцы, мкр. Новые Островцы, ул. Летчика Волчкова, д. 3. Ближайшие станции метро: Котельники и Жулебино – 7-9 мин. транспортом. Большой новый ЖК с отличным потенциалом. Напротив объекта супермаркет «Чижик». Отсутствие коммерческих помещений в соседних домах. Вокруг густонаселенный жилой массив. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Рядом остановка общественного транспорта в направлении Москвы.

Торговое окружение:
Рядом расположены кафе Чайхана, аптека Изумруд, Табак, вейп – шоп Парпарыч, Вкусно – и точка, Красное & Белое, Пятерочка, Магнит Косметик, зоомагазин Мастиф, пекарня Дом Хлеба, парикмахерская Цирюльня №1 и прочие арендаторы.

Технические характеристики:
Нежилое помещение общей площадью – 219,9 кв. м., 1 этаж. Несколько отдельных входов с улицы. Витринное остекление по фасаду. Открытая планировка. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность 45 кВт. Место для размещения рекламы. Парковка на 20 машиномест.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 50 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 227 376 рублей.

Арендаторы:
Бристоль, площадь 76,9 кв.м.
Платеж в месяц 130 700 рублей

Мясной, площадь 58,8 кв.м.
Платеж в месяц 105 840 рублей

Wildberries, площадь 84,2 кв.м.
Платеж в месяц 143 000 рублей

Общий МАП 379 540 рублей, Общий ГАП - 4 554 480 рублей

Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно, по счетчикам.