+7 903 589-03-59
Id 158415
г. Москва, СВАО, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ Улыбка радуги и Аптека/ САО
Москва, СВАО, Клязьминская улица, 9с2
Арендный бизнес
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность:8.82%
95 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 392 562 RUB)
242.0 м2
Qr код
Продается Готовый арендный бизнес (ГАБ) в СВАО г. Москвы. Адрес: г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2.
20 мин пешком до М. Лианозово. Пристроенное торговое помещение к жилому дому, находится в крупном жилом квартале. Оживленный пешеходный трафик идет в соседствующий (через дверь) магазин Пятерочка и Фикс-прайс. Пятерочка - единственный сетевой продуктовый в квартале.
Технические характеристики:
Пристроенное к жилому дому торговое помещение площадью 242 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,2 м. Остекление - окно по центру фасада. Эл. мощность - 106 Квт, тип планировки - зальная, мокрые точки - 1. Место для вывески - по согласованию. Парковка - есть.
Коммерческие условия:
Арендаторы с долгосрочными договорами:
Улыбка Радуги и Аптека "Мелодия здоровья"
Общий МАП - 700 000 руб., ГАП - 8 400 000 руб.
Вакантная площадь 20 м2 , потенциальный МАП 100 000 руб.
Стоимость общая: 95 000 000 руб.
Стоимость за 1 кв.м.: 392 562 руб.
Собственник ИП на УСН.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 242 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 106
Высота потолков: 3 м или больше
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 95 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ лицо
Общий МАП: 700 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 400 000 RUB
Окупаемость: 11.3 лет
Доходность: 8.82%
Расположение
Адрес: Москва, СВАО, Клязьминская улица, 9с2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Лианозово
Транспортная доступность: М. Лианозово 20 мин пешком
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка и ФиксПрайс
Адрес:
Москва, СВАО, Клязьминская улица, 9с2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Лианозово
Транспортная доступность:
М. Лианозово 20 мин пешком
Торговое окружение:
Пятерочка и ФиксПрайс
Общая площадь:
242 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
106
Высота потолков:
3 м или больше
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ лицо
Цена за все:
95 000 000 RUB
Общий МАП: 700 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 400 000
Окупаемость:
11.3 лет
Доходность:
8.82%
Планировка
+7 903 589-03-59
sukharev@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Чернов Андрей
брокер объекта
Кантемировская 20к5 - 195 кв. м. - продажа ГАБ с вкусвилл
195 м2
Москва, Кантемировская улица, 20к5
Ольга Браво
брокер объекта
Ул. Староалексеевская, 5а / Продажа готового арендного бизнеса 221,7 м2
221.7 м2
Москва, Староалексеевская улица, 5А
Дмитриев Александр
брокер объекта
Очаковское ш., 5к4 - 242,6 м² / Продажа арендного бизнеса (Магнит)
242.6 м2
Москва, Очаковское шоссе, 5к4
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/ 202,3м2/Продажа АБ Теремок
202.3 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/ 260м2/Продажа АБ Burger King
260 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Назарова Олеся
брокер объекта
Путилковское ш., 23, стр. 1, Джой Плаза/ 240м2/Продажа АБ Яндекс Лавка
240 м2
посёлок городского типа Путилково, Путилковское шоссе, 23с1
Никифоров Андрей
брокер объекта
Москва, пр-кт Ленинский, дом 88 к2 - 265.4м2 / Продажа ГАБ / Салон цветов и Офис компании
265.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Куприянов Дмитрий
брокер объекта
Лермонтовский пр-т, 6 - 235.9 кв.м. / Продажа / Готовый Арендный бизнес
235.9 м2
Москва, Лермонтовский проспект, 6
Митрофанов Алексей
брокер объекта
Народного Ополчения 13 - 197,5 КВ. М. / Продажа ГАБ ВкусВилл
197.5 м2
Москва, улица Народного Ополчения, 13
Назарова Олеся
брокер объекта
Большая Полянка ул., д. 26 стр.1 -261 кв.м - Продажа/ Торговое помещение
261 м2
Москва, улица Большая Полянка, 26с1