+7 495 504-10-59
Id 158415
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Арендный бизнес
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
100 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 413 223 RUB)
242.0 м2
Qr код
Продается Готовый арендный бизнес (ГАБ) в СВАО г. Москвы. Адрес: г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2.
20 мин пешком до М. Лианозово.
Пристроенное торговое помещение к жилому дому, находится в крупном жилом квартале. Оживленный пешеходный трафик идет в соседствующий (через дверь) магазин Пятерочка и Фикс-прайс. Пятерочка - единственный сетевой продуктовый в квартале.
Технические характеристики:
Пристроенное к жилому дому торговое помещение площадью 242 кв.м. Отдельный вход. Высота потолков - 3,2 м. Остекление - окно по центру фасада. Эл. мощность - 106 Квт, тип планировки - зальная, мокрые точки - 1. Место для вывески - по согласованию. Парковка - есть.
Коммерческие условия:
Арендаторы с долгосрочными договорами: Улыбка Радуги, Аптека "Мелодия здоровья" и 16 кв.м. в ближайшее время будет заполнено арендатором.
ДДА с 2025 г., индексация безусловная: 5% Улыбка Радуги и 7% Аптека.
Общий МАП - 800.000 руб.,
ГАП - 9.600.000 руб.
Окупаемость 10,5 лет.
Стоимость общая: 100.000.000 руб.
Стоимость кв.м.: 413 223 руб.
ДКП от физ.лица
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес
Общая площадь: 242 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 106
Высота потолков: 3,5 м или больше
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 100 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ лицо
Общий МАП: 800 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 600 000 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, Клязьминская улица, 9с2
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Лианозово
Транспортная доступность: М. Лианозово 20 мин пешком
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, Фикс-прайс
Адрес:
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Лианозово
Транспортная доступность:
М. Лианозово 20 мин пешком
Торговое окружение:
Пятерочка, Фикс-прайс
Общая площадь:
242 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес
Электрическая мощность:
106
Высота потолков:
3,5 м или больше
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ лицо
Цена за все:
100 000 000 RUB
Общий МАП: 800 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 600 000
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 495 504-10-59
rybakov@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
224.1 м2
Москва, Амурская ул., 2к1
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Павел
брокер объекта
г. Москва, ул. Полоцкая, д.23 / Продажа / Арендный бизнес с НДС / 286 кв.м
286 м2
Москва, Полоцкая улица, 23
Лев
брокер объекта
проспект Куприна, 7к2 - 214 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Яндекс Лавка
214 м2
проспект Куприна, 7к2
Павел
брокер объекта
проезд Стройкомбината, 1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 256 кв.м.
255.6 м2
Москва, проезд Стройкомбината, 1
Ирина Головина
брокер объекта
Покрышкина, 5с1 - 204.9 кв.м / Продажа арендного бизнеса
204.9 м2
Москва, улица Покрышкина, 5с1
Инна Васильева
брокер объекта
Открытое шоссе, д 24 к 36 278,8 к.м. / Продажа Арендного бизнеса с арендаторами ПВЗ
278 м2
Москва, Открытое шоссе, 24к36
Гервас Ксения
брокер объекта
Руновский переулок, 5с1 / 274 кв. м. / ПродажаГАБ
274 м2
Руновский переулок 5с1
Уралов Константин
брокер объекта
ул. имени Л.И. Гоман, 3 - 241 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Самокат
241 м2
посёлок городского типа Мисайлово, улица имени Л.И. Гоман, 3
Уралов Константин
брокер объекта
г. Москва, Академика Миллионщикова, 7, корп. 1 / 205 кв.м. / Продажа готового арендного бизнеса с арендатором
205 м2
Москва, улица Академика Миллионщикова, 7к1