+7 495 504-10-59
Id 158421
Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.
Москва, Амурская ул., 2к1
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 10.5 года
Доходность:9.52%
96 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 428 380 RUB)
224.1 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором, по адресу: Москва, Амурская ул., 2к1, площадью 224.1 кв.м.
Ближайшая станция метро - Черкизовская, 4 минуты пешком. Первая линия. В шаговой доступности различные кафе и рестораны, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Плотный жилой массив. Прямая видимость от метро.
Технические характеристики:
Общая площадь на 1 этаже - 224.1 кв.м. Два отдельных входа, зона погрузки/разгрузки, витринное остекление. Крыльцо и парковочные места. Центральное отопление. Место для размещения вывески. Наличие мокрой точки. Мощность электроэнергии - 45 кВт. Высота потолков - 5 м.
Коммерческие условия:
Стоимость: 96 000 000 рублей.
Стоимость за кв.м: 428 380 рублей.
Арендатор: Самокат
МАП: 762 200 рублей.
ГАП: 9 146 400 рублей.
Окупаемость: 10.5 лет.
Индексация: 6%
Срок договора: 5 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 224.1 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 33
Электрическая мощность: 45 кВт
Высота потолков: 5 м.
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 96 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ИП
Общий МАП: 762 200 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 9 146 400 RUB
Окупаемость: 10.5 года
Доходность: 9.52%
Расположение
Адрес: Москва, Амурская ул., 2к1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Локомотив,Черкизовская
Транспортная доступность: Ближайшая станция метро - м. Черкизовская, 4 минуты пешком.
Окружение
Торговое окружение: Нахoдится на пepвoй линии, нeт конкуpeнтoв-аналогoв в paдиусe 350 метрoв! В шаговой доступности различные кафе и рестораны, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Новый жилой массив.
Адрес:
Москва, Амурская ул., 2к1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Локомотив,Черкизовская
Транспортная доступность:
Ближайшая станция метро - м. Черкизовская, 4 минуты пешком.
Торговое окружение:
Нахoдится на пepвoй линии, нeт конкуpeнтoв-аналогoв в paдиусe 350 метрoв! В шаговой доступности различные кафе и рестораны, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Новый жилой массив.
Общая площадь:
224.1 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
33
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Электрическая мощность:
45 кВт
Высота потолков:
5 м.
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ИП
Цена за все:
96 000 000 RUB
Общий МАП: 762 200
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
9 146 400
Окупаемость:
10.5 года
Доходность:
9.52%
Планировка
+7 495 504-10-59
gibadulin@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Рыбаков Александр
брокер объекта
г. Москва, ул. Клязьминская д. 9 стр.2 / 242.0 кв.м. / Продажа ГАБ
242 м2
Москва, Клязьминская улица, 9с2
Инна Васильева
брокер объекта
Ленинский проспект, 88к2 - 256,4 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
256.4 м2
Москва, Ленинский проспект, 88к2
Инна Васильева
брокер объекта
3-я Тверская-Ямская улица, 22с2 - 243 кв. м. - Продажа / ОСЗ
243 м2
Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 22с2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Виктория
брокер объекта
ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку
225.8 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Инна Васильева
брокер объекта
2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами
220 м2
Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Ирина Головина
брокер объекта
г. Москва, Дербеневская наб., дом 1, ЖК OPUS / 260,6 / Продажа ПСН
260.6 м2
Москва, Дербеневская набережная, 1/2
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 254 м2
254 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 220.14 м² / Продажа ПСН / под ресторан
220.1 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7