+7 495 504-10-59
Id 144799
г. Москва, Лётчика Бабушкина, д.6, стр 2/Продажа здания с арендатором Хостел
г. Москва, Лётчика Бабушкина, д.6, стр 2
Арендный бизнес
Особняк/здание
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность:10.34%
89 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 156 414 RUB)
572.2 м2
Qr код
Предлагается в продажу отдельно стоящее 2х этажное кирпичном нежилое здание 1938 года постройки с арендаторами в СВАО по адресу: г. Москва, Лётчика Бабушкина, д.6, стр 2
Здание находится в 700 метрах до входа в станцию метро Бабушкинская, рядом с остановкой общественного транспорта.
Торговое окружение: СДЭК, Аптека, ВкусВилл. Социальные объекты: ДетСад, школа.
Технические характеристики: общая площадь: 572,2 кв.м.; все городские коммуникации, высота потолков 3.25м2,
Планировка кабинетного плана; Центральная вентиляция, приточно-вытяжная система вентиляции, выделенная мощность: 118 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 89 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 156 413 рублей.
Арендаторы: Хостел, ДА до октября 2026 года.
Общий МАП: 775 000 рублей
Общий ГАП: 9 300 000 рублей
Окупаемость: 9.6 лет
ДКПН без НДС
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Особняк/здание
Общая площадь: 572.2 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 2
Электрическая мощность: 118
Высота потолков: 3,25
Парковка: открытая, общая
Коммерческие условия
Цена за все: 89 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 650 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 7 800 000 RUB
Окупаемость: 9.7 лет
Доходность: 10.34%
Расположение
Адрес: г. Москва, Лётчика Бабушкина, д.6, стр 2
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Транспортная доступность: в 700 метрах до входа в станцию метро Бабушкинская, рядом с остановкой общественного транспорта.
Окружение
Торговое окружение: СДЭК, Аптека, ВкусВилл. Социальные объекты: ДетСад, школа.
Адрес:
г. Москва, Лётчика Бабушкина, д.6, стр 2
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Транспортная доступность:
в 700 метрах до входа в станцию метро Бабушкинская, рядом с остановкой общественного транспорта.
Торговое окружение:
СДЭК, Аптека, ВкусВилл. Социальные объекты: ДетСад, школа.
Общая площадь:
572.2 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
2
Тип:
Арендный бизнес,Особняк/здание
Электрическая мощность:
118
Высота потолков:
3,25
Парковка:
открытая, общая
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
89 500 000 RUB
Общий МАП: 650 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
7 800 000
Окупаемость:
9.7 лет
Доходность:
10.34%
Планировка
+7 495 504-10-59
ti@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Мусин Марат
брокер объекта
СЕНЬКИНО ЛИ Москва, поселение Краснопахорское/581,74/продажа ГАБ в Промпарке Light Industrial
581.7 м2
квартал № 61, 1с2
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ленинский проспект д.158с3 - АБ с Пятерочкой
639.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3