Id 145241
ул. Вилиса Лациса, 38к1 - 175,4 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Цветы, Яндекс Маркет, Wildberries
Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.3 года
Доходность:8.89%
55 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 313 569 RUB)
175.4 м2
Qr код
Предлагается в продажу готовый Арендный Бизнес по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, 38к1. Ближайшие станции метро: Планерная – 23 мин. пешком, Сходненская – 5 мин. транспортом, Волоколамская – 7 мин. транспортом. Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Торговое окружение:
Рядом расположены супермаркет Пятерочка, столовая, парикмахерская, зоомагазин ЗооОптТорг.рф, салон красоты Юля, пункт выдачи Wildberries.
Технические характеристики:
17-этажный новый монолитный дом 2021 г. постройки. Помещение общей площадью – 175,4 кв. м., 1 этаж. 2 отдельных входа с фасада. Витринное остекление. Открытая планировка. Высокие потолки – 4 м. Электрическая мощность – 44 кВт. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Кондиционеры. 3 с/у + 2 дополнит. канализационных выхода для раковин. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 55 000 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 313 569 рублей.
Арендаторы: Цветы (Brilliant Flowers) – МАП 150 000 рублей,
Яндекс Маркет, МАП – 115 000 рублей;
Wildberries, МАП – 145 000 рублей.
Совокупный МАП – 410 000 рублей, ГАП – 4 920 000 рублей.
Окупаемость: 11,1 лет. Доходность: 9% годовых.
Коммунальные платежи (электричество, вода, пожарная сигнализация) оплачиваются арендатором дополнительно.
Собственник – физ. лицо.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 175.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 17
Коммерческие условия
Цена за все: 55 000 000 RUB
Окупаемость: 11.3 года
Доходность: 8.89%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к1
Округ: Северо-Западный административный округ
Близость метро: Волоколамская,Планерная,Сходненская
Адрес:
Москва, ул. Вилиса Лациса, 38к1
Округ:
Северо-Западный административный округ
Близость метро:
Волоколамская,Планерная,Сходненская
Общая площадь:
175.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
17
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
55 000 000 RUB
Окупаемость:
11.3 года
Доходность:
8.89%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта