Дмитровское шоссе, д.71Б - 241,6 кв.м. - Продажа АБ / одежда

Продается ПСН/торговое помещение общей площадью 241.6 кв.м. в Бизнес-центре "7ONE"по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, д.71Б. БЦ расположен в точке притяжения жилой, офисной и торговой недвижимости. Общая площадь 20 000 кв.м. Сочетание стекла и золота в архитектуре бизнес-центра — дань стилю ар-деко. Благоустроенная территория и просторный паркинг делают бизнес-центр достойным представителем класса В+. В шаговой доступности ЖК "Талисман", ЖК "Тринити"и ТЦ "MetroMall". На территории есть все необходимое для решения ежедневных задач: супермаркет, аптека, салоны красоты, кафе, фудкорт. Метро Верхние Лихоборы в 1 минутах пешком.

Технические характеристики:
Площадь 241.6 кв.м., панорамное остекление, два отдельных входа. Мощность э/э - 24.1 кВт. Высота потолка 4.25 м. Наземный гостевой паркинг на 10 м/м. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Интернет, телефония. Провайдер: Optima Communications, Авантел. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Доступ 24/7

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 76 000 000 руб.
Стоимость 1 кв.м.: 314 569 руб.
Совокупный МАП 450 000 руб / ГАП 5 400 000 руб.
Арендатор: UNITED UNIFORMS —продажа специализированной одежды. ДДА на 5 лет. Ежегодная индексация 6%.
Эксплуатационные расходы 3 400 руб./м2/год
Окупаемость: 11 лет. Доходность: 7.1% годовых.