+7 495 504-10-59
Войти

Id 145492

Ленинградское шоссе, 94к1 - 148,5 кв.м. - Продажа АБ (Арендатор СКЛАДНО)

адрес Москва, Ленинградское шоссе, 94к1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 8.1 года

Доходность:12.37%

17 500 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 117 845 RUB)

площадь 148.5 м2

QR код Qr код

Продается помещение с арендатором площадью 148,5 кв.м. по адресу: Москва, Ленинградское шоссе, д.94, корп.1. Помещение находится в подвале жилого дома. До метро Речной Вокзал 5 мин пешком. Очень плотный жилой массив. Много новых многоэтажных домов построенных по реновации. Поэтому большой спрос на такие кладовки под хранение вещей.
Арендатор: Сеть автоматизированных умных кладовок СКЛАДНО.

Технические характеристики:
Подвальное помещение, вход со двора. Площадь 148,5 кв.м. Высота потолка от 2,55 до 3,35 м. Электрическая мощность 10 кВт. Все коммуникации городские.

Коммерческие условия:
Стоимость: 17 500 000 руб.
Стоимость 1 кв.м.: 117 845 руб.
МАП 180 835 руб / ГАП 2 170 020 руб
Окупаемость - 8 лет
Доходность: 12,4%
ДДА на 10 лет, от 01.10.2023 г.

1/ 9
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 148.5  м2

Этаж: -1

Всего этажей: 6

Электрическая мощность: 10 кВт

Высота потолков: 3,35

Тип отопления:городское

Вентиляция: приточно-вытяжная

Парковка: 50 машиномест

Коммерческие условия

Цена за все: 17 500 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: физ.лицо

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: ДКПН

Общий МАП: 190 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 2 280 000 RUB

Окупаемость: 8.1 года

Доходность: 12.37%

карта

Расположение

Адрес: Москва, Ленинградское шоссе, 94к1

Округ: Северный административный округ

Близость метро: Речной вокзал

Транспортная доступность: хорошая

Адрес:

Москва, Ленинградское шоссе, 94к1

Округ:

Северный административный округ

Близость метро:

Речной вокзал

Транспортная доступность:

хорошая

карта

Общая площадь:

148.5  м2

Этаж:

-1

Всего этажей:

6

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

10 кВт

Высота потолков:

3,35

Тип отопления:

городское

Вентиляция:

приточно-вытяжная

Парковка:

50 машиномест

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

физ.лицо

Цена за все:

17 500 000 RUB

Условия продажи:

ДКПН

Общий МАП: 190 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

2 280 000

Окупаемость:

8.1 года

Доходность:

12.37%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Петр Соловьев

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailspi@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, Красносельский район, ул. Сретенка, д. 34/1с1 / Продажа / готовый арендный бизнес / 140 кв.м.

65 000 000 RUB

Москва, ЦАО, Красносельский район, ул. Сретенка, д. 34/1с1 / Продажа / готовый арендный бизнес / 140 кв.м.

Площадь 140 м2

Локация ул. Сретенка, д. 34/1 с1

Татьяна Синаева

брокер объекта

Подробнее Москва, Подмосковная ул., 1/6 / 153.2 / Продажа помещения свободного назначения

31 800 000 RUB

Москва, Подмосковная ул., 1/6 / 153.2 / Продажа помещения свободного назначения

Площадь 153 м2

Локация Москва, Подмосковная ул., 1/6

Эдуард диспозол

брокер объекта

Подробнее Москва, ЦАО, Мещанский, проспект Мира, 7 стр. 2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 176 кв.м

50 000 000 RUB

Москва, ЦАО, Мещанский, проспект Мира, 7 стр. 2 / Продажа / Помещение свободного назначения / 176 кв.м

Площадь 176 м2

Локация проспект Мира, д. 7 строение 2

Мацарин Роман

брокер объекта

Подробнее Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5/138.4м2/Продажа АБ

37 500 000 RUB

Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5/138.4м2/Продажа АБ

Площадь 138.4 м2

Локация Москва,ЗАО, Рублёвское ш., 70к5

Никита Черняк

брокер объекта

Подробнее Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кастанаевская 65/ Продажа/ Помещение свободного назначения/ 151.6 кв.м

55 000 000 RUB

Москва, ЗАО, Фили-Давыдково, Кастанаевская 65/ Продажа/ Помещение свободного назначения/ 151.6 кв.м

Площадь 151.6 м2

Локация Москва, Кастанаевская ул., 65

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/157м2/ Продажа ПСН под ресторан

84 685 800 RUB

Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/157м2/ Продажа ПСН под ресторан

Площадь 157 м2

Локация Хорошевское шоссе 38А

Назарова Олеся

брокер объекта

Подробнее Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/163м2/Продажа ПСН под ресторан

87 922 200 RUB

Хорошевское шоссе 38А, Бизнес-центр Обсидиан/163м2/Продажа ПСН под ресторан

Площадь 163 м2

Локация Хорошевское шоссе 38А

Майя Сёмина

брокер объекта

Подробнее г. Химки, квартал Ивакино - 139,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

30 628 240 RUB

г. Химки, квартал Ивакино - 139,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Площадь 139.8 м2

Локация г. Химки, квартал Ивакино, ЖК «1-й Химкинский»

Майя Сёмина

брокер объекта

Подробнее Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 129 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

25 850 000 RUB

Ленинградское шоссе, 228Бс5 - 129 кв. м. - Продажа / Торговое помещение

Площадь 129 м2

Локация Москва, Ленинградское шоссе, 228Бс5

Петр Соловьев

брокер объекта

Подробнее Москва, Новомарьинская ул., 20 - 157 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения

39 000 000 RUB

Москва, Новомарьинская ул., 20 - 157 кв.м. - Продажа помещения свободного назначения

Площадь 157 м2

Локация Москва, Новомарьинская ул., 20

1/ 10