+7 495 504-10-59
Id 145777
Балашиха, ш. Энтузиастов, 54А - 176,6 кв.м. - Продажа АБ Мебель
Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, 54А
Арендный бизнес
Многофункциональный
Торговая
ТЦ
Окупаемость: 7.7 года
Доходность:13.04%
22 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 127 407 RUB)
176.6 м2
Qr код
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ), торговое помещение с арендаторами общей площадью 176,6 кв.м. на 3 этаже ТЦ ГАЛИОН по адресу: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, д.54А. ТЦ общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложен в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa и рабoтаeт c 2006 г., зaпoлнен нa 95%.
Технические характеристики:
Площадь 176,6 кв.м., 3 этаж, рядом с эскалатором.
Коммерческие условия:
Арендаторы: Мебель МООН, площадь 110 кв.м., МАП 145 200 руб.; Мебель Davita, площадь 66,6 кв.м., МАП 100 000 руб.
Совокупный МАП 245 200 руб. / ГАП 2 942 400 руб.
Земля в аренде на 49 лет, эксплуатационные расходы 240 р. за кв.м.
Цена продажи: 22 500 000 руб.
Цена продажи 1 кв.м.: 127 841 руб.
Окупаемость: 8 лет
Доходность: 12,5 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,ТЦ
Общая площадь: 176.6 м2
Этаж: 3
Всего этажей: 3
Электрическая мощность: -
Высота потолков: 3,5
Парковка: Наземная
Коммерческие условия
Цена за все: 22 500 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Физ. лицо
Общий МАП: 245 200 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 2 942 400 RUB
Окупаемость: 7.7 года
Доходность: 13.04%
Расположение
Адрес: Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, 54А
Близость метро: Новокосино
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Московская обл., Балашиха, ш. Энтузиастов, 54А
Округ:
Близость метро:
Новокосино
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
176.6 м2
Этаж:
3
Всего этажей:
3
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,Торговая,ТЦ
Электрическая мощность:
-
Высота потолков:
3,5
Парковка:
Наземная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Физ. лицо
Цена за все:
22 500 000 RUB
Общий МАП: 245 200
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
2 942 400
Окупаемость:
7.7 года
Доходность:
13.04%
Планировка
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Субботина Анна
брокер объекта
Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл
177 м2
Москва, улица Ленинская Слобода, 26
Дмитриев Егор
брокер объекта
Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ
159 м2
Москва, улица Дмитриевского, 3
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа
163.5 м2
Котельническая набережная,1/15 корп Б
Гуда Алексей
брокер объекта
Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами
158 м2
Москва, Ташкентская улица, 12/20
Лев
брокер объекта
Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
174.8 м2
Москва, Мосфильмовская улица, 37к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.
196 м2
посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк
Инна Васильева
брокер объекта
Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа
198 м2
Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1
Лев
брокер объекта
ЖК Вейв, Москва, ул. Борисовские пруды 1 - 143.2 м2 / Продажа ПСН
143.2 м2
Москва, улица Борисовские Пруды, 1
Субботина Анна
брокер объекта
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20 ЖК Nagatino i-Land, корп 1 / 177,7 м2 / Продажа ПСН в новом ЖК
177.7 м2
ЮАО, Москва, ул. проспект Лихачёва, 20
Лев
брокер объекта
ЖК Сити Бэй, Волоколамское шоссе 95/1к7 - 151.93 м² / Продажа ПСН
151.9 м2
Москва, Волоколамское шоссе, 95/1к7