+7 495 504-10-59
Id 145823
Москва, ул. Енисейская 12а / 735,5 кв.м./ Продажа арендного бизнеса ''Пятерочка''
Москва, ул. Енисейская 12а
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 10.1 года
Доходность:9.92%
175 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 232 250 RUB)
753.5 м2
Qr код
Предлагается на продажу здание с арендаторами. До станции метро Бабушкинская можно добраться за 11 минут. Помещение расположено напротив перекрестка с интенсивным пешеходным трафиком. Рядом поликлиника. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Технические характеристики:
Общая площадь - 753,5 кв. метров.
3 отдельных входа с фасада.
Высота потолков - 3,2м.
Электрическая мощность - 100 кВт.
Планировка зальная.
Земельные участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 175 000 000 рублей.
Арендаторы:
1. Супермаркет "Пятерочка", МАП: 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5%, договор до 12.02.2032 года.
2. Чайхана, МАП: 300 000 рублей.
3. Салон красоты, МАП: 140 000 рублей.
Общий МАП: 1 440 000 рублей.
Общий ГАП: 17 400 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 753.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Электрическая мощность: 100
Высота потолков: 3.2
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 175 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ЮЛ
Общий МАП: 1 450 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 17 400 000 RUB
Окупаемость: 10.1 года
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, ул. Енисейская 12а
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Транспортная доступность: -
Окружение
Торговое окружение: -
Адрес:
Москва, ул. Енисейская 12а
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
Транспортная доступность:
-
Торговое окружение:
-
Общая площадь:
753.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Электрическая мощность:
100
Высота потолков:
3.2
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ЮЛ
Цена за все:
175 000 000 RUB
Общий МАП: 1 450 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
17 400 000
Окупаемость:
10.1 года
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 495 504-10-59
gervas@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Уралов Константин
брокер объекта
посёлок станции Внуково, 35А - 894,4 кв. м. - Продажа / ОСЗ / ПСН
894.4 м2
посёлок станции Внуково, 35А
Егор
брокер объекта
Нагорная улица, 25с1 - 703,1 кв. м. - Продажа / готовый Арендный бизнес / Лига ставок / Грузинский ресторан
703.1 м2
Москва, Нагорная улица, 25с1
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 818 м²./ Продажа ПСН.
818 м2
Киевское шоссе, 58-й километр
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ленинский проспект д.158с3 - АБ с Пятерочкой
639.2 м2
Москва, Ленинский проспект, 158с3
Дарья
брокер объекта
МО, г.о. Богородский, д. Щемилово, ул. Орлова, дом 6А - 770,3 кв.м / ГАБ / Пятерочка
770.3 м2
деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Олеся Шайхисламова
брокер объекта
Мантулинская 9 к3/Продажа ПСН/ 678,8 м2
678.8 м2
Москва, Мантулинская улица, 9к3
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, ЮАО, Ясеневая ул., 40 / Продажа / Торговая площадь / 771 кв.м;
770.8 м2
Ясеневая, 40