Id 145823
Москва, ул. Енисейская 12а / 735,5 кв.м./ Продажа арендного бизнеса ''Пятерочка''
Москва, ул. Енисейская 12а
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 10.2 года
Доходность:9.84%
175 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 232 250 RUB)
753.5 м2
Qr код
Предлагается в продажу арендный бизнес супер маркет ''Пятерочка'' по адресу: ул. Енисейская 12а. До станции метро Бабушкинская можно добраться за 11 минут. Помещение расположено напротив перекрестка с интенсивным пешеходным трафиком. Рядом поликлиника. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив. Торговое окружение: Пятёрочка.
Технические характеристики:
Общая площадь - 753,5 кв. метров, первый этаж встроенно-пристроенного жилого дома. Отдельный вход с первой линии.
Высота потолков - 3,2м. Электрическая мощность - 100 кВт. Размещение вывески на фасаде. Центральные коммуникации. Минимум несущих стен. Планировка зальная. Приточно-вытяжная система вентиляции. Отличная визуализация помещения.
Земельные участок под зданием в долгосрочной аренде на 49 лет.
Парковка перед фасадом.
Коммерческие условия:
Арендаторы: 1. Супермаркет "Пятерочка", месячная арендная плата 1 000 000 рублей или 5,5% от РТО, индексация 5% по соглашению, договор от 12.02.2022 года на 10 лет. 2. Кафе,месячный арендный поток 300 000 рублей. 3.Салон красоты, месячный арендный поток 140 000 рублей
Общий месячный арендный поток 1 440 000 рублей. Стоимость 175 млн. рублей.
Арендный бизнес Окупаемость: 10.2 (в годах)
Доходность: 9.84%
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 753.5 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 175 000 000 RUB
Окупаемость: 10.2 года
Доходность: 9.84%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ул. Енисейская 12а
Округ: Северо-Восточный административный округ
Близость метро: Бабушкинская
Адрес:
Москва, ул. Енисейская 12а
Округ:
Северо-Восточный административный округ
Близость метро:
Бабушкинская
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
753.5 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Цена за все:
175 000 000 RUB
Окупаемость:
10.2 года
Доходность:
9.84%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта