+7 495 504-10-59
Id 145827
3-я Парковая, 39к1 - Арендный бизнес
Москва, 3-я Парковая, 39к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 8.6 года
Доходность:11.65%
67 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 121 818 RUB)
550.0 м2
Qr код
Продается торговое помещение в ВАО, по адресу: 3-я Парковая, 39к1, помещение располагается на цокольном этаже жилого дома. Помещение имеет большое количество окон, выполнена чистовая отделка. Активный автомобильный и пешеходный трафик. Дом не входит в программу реновации.
Технические условия:
Помещение расположено на цокольном этаже 5-этажного жилого дома. Остекление по периметру фасада. Площадь помещения 550 кв.м, кабинетная планировка. Помещение имеет 2 входа. Все городские коммуникации. Электричество по запросу.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 67 000 000 рублей
Стоимость 1 кв.м - 123 636 руб.
Арендаторы: Яндекс маркет, Озон, бьюти услуги, офисы
Совокупные арендный поток: 759 000 рублей в месяц, расходная часть 80 тыс в месяц. Ежегодная индексация 10%.
ГАП: 8 148 000 рублей
Окупаемость: 8,2 лет
Доходность 12,2 %
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 550 м2
Этаж: -1
Всего этажей: 5
Электрическая мощность: 40
Высота потолков: 3
Парковка: есть
Коммерческие условия
Цена за все: 67 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: собственность
Общий МАП: 759 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 8 148 000 RUB
Окупаемость: 8.6 года
Доходность: 11.65%
Расположение
Адрес: Москва, 3-я Парковая, 39к1
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Первомайская
Транспортная доступность: м. Первомайская
Окружение
Торговое окружение: Магазины
Адрес:
Москва, 3-я Парковая, 39к1
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Первомайская
Транспортная доступность:
м. Первомайская
Торговое окружение:
Магазины
Общая площадь:
550 м2
Этаж:
-1
Всего этажей:
5
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
40
Высота потолков:
3
Парковка:
есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
собственность
Цена за все:
67 000 000 RUB
Общий МАП: 759 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
8 148 000
Окупаемость:
8.6 года
Доходность:
11.65%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Павел
брокер объекта
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 600 кв.м.
600 м2
Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
Мурат
брокер объекта
МО, г.о. Домодедово, с. Ям, ул. Мезенцева, д.22 (ЖК Прибрежный парк) - АБ с Магнитом
452 м2
село Ям, улица Мезенцева, 22
Уралов Константин
брокер объекта
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж - 462,3 кв. м. - Продажа / готовый арендный бизнес / супермаркет, винотека, ресторан, кальянная
462.3 м2
Химки, Юбилейный проспект, 66Ж
Назарова Олеся
брокер объекта
Красная Пресня, 23кБ, стр. 1/ 634,6 м2/Продажа АБ с Пятерочкой
634.6 м2
Москва, улица Красная Пресня, 23с1А
Степанов Анатолий
брокер объекта
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А - 550 кв. м. - Продажа / готовый Арендный Бизнес / Пятёрочка
550 м2
Волоколамск, 2-й Шаховской проезд, 1А
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Ozon Fresh
650 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Мурат
брокер объекта
Москва, ул. Ивана Сусанина, д. 2с7 - Арендный бизнес Пятерочка
600 м2
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Чернов Андрей
брокер объекта
Москва, Востряковское ш., 7с6 - 503 м2 - продажа ГАБ Магнит, аптека, кофе и озон
503 м2
Москва, Востряковское шоссе, 7с6
Никифоров Андрей
брокер объекта
МО, Мытищи го, ул. Полковника Романова, 9 (ЖК Датский квартал) - 536 м2 / Продажа ОСЗ с ГАБ с НДС и с ремонтом / Фитнес-сеть Hope
536 м2
посёлок Нагорное, улица Полковника Романова, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
Новая Москва, деревня Соколово, Киевское шоссе/ 602 м²./ Продажа ПСН.
602 м2
Киевское шоссе, 58-й километр