Id 145841
ЖК Никольские луга, корпус 2.1 - Арендный бизнес/ Винлаб
Москва, ЖК Никольские луга, корпус 2.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
45 540 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 353 571 RUB)
128.8 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.2.1. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом вводится в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.
Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома. Отдельная входная с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 25 кВт , высота потолков – 4,3 м. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 128.8 кв.м.;
Стоимость 45 540 000 рублей.
Стоимость за 1 кв метр 353 571 рублей.
МАП по второму году 330 000, ГАП 3 960 000 рублей
Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %. (по второму году, без учета индексации)
Арендатор: Винлаб. ДДА на 10 лет, безусловная индексация 3%.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 128.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Коммерческие условия
Цена за все: 45 540 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Никольские луга, корпус 2.1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Бунинская аллея
Адрес:
Москва, ЖК Никольские луга, корпус 2.1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Бунинская аллея
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
128.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
45 540 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта