+7 495 504-10-59
Id 145841
ЖК Никольские луга, корпус 2.1 - Арендный бизнес/ Винлаб
Москва, ЖК Никольские луга, корпус 2.1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 11.6 года
Доходность:8.63%
45 540 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 353 571 RUB)
128.8 м2
Qr код
Продаётся готовый арендный бизнес в ЖК Никольские луга к.2.1. В 20 минутах от МКАДа. До станции МЦД "Щербинка" пешком 17 минутах. Первая линия домов. Витрины выходят на широкую центральную улицу и прогулочную зону. Высокий рекламный потенциал. Парковка перед фасадом. Дом вводится в эксплуатацию в 3 квартале 2024 года.
Технические характеристики:
Помещение находится 1 этаже 21-ти этажного многоквартирного дома. Отдельная входная с фасада. Свободная зальная планировка. Витринное остекление. Мокрые точки. Выделенная электрическая мощность – 25 кВт , высота потолков – 4,3 м. Место для рекламы на фасаде.
Коммерческие условия:
Общая площадь - 128.8 кв.м.;
Стоимость 45 540 000 рублей.
Стоимость за 1 кв метр 353 571 рублей.
МАП по второму году 330 000, ГАП 3 960 000 рублей
Окупаемость 12 лет, доходность 8,3 %. (по второму году, без учета индексации)
Арендатор: Винлаб. ДДА на 10 лет, безусловная индексация 3%.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 128.8 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 21
Коммерческие условия
Цена за все: 45 540 000 RUB
Окупаемость: 11.6 года
Доходность: 8.63%
Расположение
Адрес: Москва, ЖК Никольские луга, корпус 2.1
Округ: Южный административный округ
Близость метро: Бунинская аллея
Адрес:
Москва, ЖК Никольские луга, корпус 2.1
Округ:
Южный административный округ
Близость метро:
Бунинская аллея
Общая площадь:
128.8 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
21
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
45 540 000 RUB
Окупаемость:
11.6 года
Доходность:
8.63%
Планировка
+7 495 504-10-59
kmr@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Миронец Станислав
брокер объекта
Генерала Дорохова, вл1к1 - 126 кв.м / Продажа помещения свободного назначения
126 м2
Москва, Генерала Дорохова ,вл1к1
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 149.7 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
149.7 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 144.4 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
144.4 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 142.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
142.8 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 139.3 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
139.3 м2
Москва, ЦАО, Летниковская ул. 11/10
Роман
брокер объекта
Летниковская ул. 11/10 - 134.8 кв.м - Продажа / Торговое помещение в новостройке
134.8 м2
Москва, ЮАО, Летниковская ул. 11/10
Мурат
брокер объекта
Москва, ЖК Ютаново, к.4. - Арендный бизнес
153.3 м2
Москва, ЖК Ютаново, к.4
Кирилл
брокер объекта
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era / 120,7 м² / Продажа ПСН
120.7 м2
Москва, ЮАО, ул. Дербеневская, д. 2, ЖК Era
Николай
брокер объекта
Москва, ЗАО, Очаковское шоссе, д. 5к1 /116 м2/ Продажа ПСН
116 м2
Москва, ЗАО, Очаковское шоссе, 5к4
Юрий Николаевич Евстратчик
брокер объекта
ВАО, Красковская ул., 60А площадью 150 м2. стоимостью 20 000 000 р. продажа отдельно стоящего здания
150 м2
Москва, ВАО, р-н Косино-Ухтомский, Красковская ул., 60А