+7 495 504-10-59
Id 148986
ЖК Квартал Западный корп 3 / 102 м2 / Продажа АБ с Ригла
ЖК Квартал Западный корп 3
Арендный бизнес
Многофункциональный
Окупаемость: 10 года
Доходность:10.00%
35 900 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 351 961 RUB)
102.0 м2
Qr код
Помещение свободного назначения c арендатором на первой линии главной дороги рядом с ТПУ в ЖК Квартал Западный, в 7 мин пешком от МЦД Санино. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Отдельный вход с улицы.
Технические характеристики: помещение 102 м2 на 1 -м этаже 7-ми этажного жилого дома в один уровень, электрическая мощность 18 кВт, высота потолков 3,8 м. Ввод в эксплуатацию - 4 кв 2024 г.
Коммерческие условия:
Стоимость: 35 900 000 рублей
Стоимость за 1 м2: 351 961 рубль
МАП 300 000 рублей, ГАП 3 600 000 рублей
Два арендатора, один из которых - Ригла с МАП 180 000 рублей, ДДА на 7лет с безусловной индексацией 5%, второй арендатор - в процессе согласования с МАП 120 000 рублей.
Окупаемость 10 лет
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный
Общая площадь: 102 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Электрическая мощность: 18 кВт
Высота потолков: 3,8 м
Парковка: Стихийная
Коммерческие условия
Цена за все: 35 900 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: Частная
Общий МАП: 300 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 3 600 000 RUB
Окупаемость: 10 года
Доходность: 10.00%
Расположение
Адрес: ЖК Квартал Западный корп 3
Округ: Западный административный округ
Близость метро: Солнцево
Транспортная доступность: в 7 мин пешком от МЦД Санино
Окружение
Торговое окружение: Плотный жилой массив.
Адрес:
ЖК Квартал Западный корп 3
Округ:
Западный административный округ
Близость метро:
Солнцево
Транспортная доступность:
в 7 мин пешком от МЦД Санино
Торговое окружение:
Плотный жилой массив.
Общая площадь:
102 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный
Электрическая мощность:
18 кВт
Высота потолков:
3,8 м
Парковка:
Стихийная
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
Частная
Цена за все:
35 900 000 RUB
Общий МАП: 300 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
3 600 000
Окупаемость:
10 года
Доходность:
10.00%
+7 495 504-10-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Инна Васильева
брокер объекта
ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1 - 109,3 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения
109.3 м2
Москва, ул. Авиаторов, 6, корпус 3.1
Павел
брокер объекта
Москва, НАО, ул. Лобановский Лес, 9 / Продажа / Арендный бизнес / 99 кв.м.
98.9 м2
улица Лобановский Лес, 9
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 84.5 м²./ Продажа ПСН.
84 м2
Москва, ЖК Соул
Степанов Анатолий
брокер объекта
улица Западный Квартал, 7к2 - 119 кв. м. - Продажа / Торговое помещение / Wildberries
119 м2
деревня Сапроново, улица Западный Квартал, 7к2
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 87.1 м²./ Продажа ПСН.
87 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 94.5 м²./ Продажа ПСН.
94 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 96.9 м²./ Продажа ПСН.
96 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 91.7 м²./ Продажа ПСН.
91 м2
Москва, ЖК Соул
Шаклеина Юлия
брокер объекта
г. Москва, Аэропорт, ул. Часовая/ ЖК Soul/ 116.5 м²./ Продажа ПСН.
116 м2
Москва, ЖК Соул