М.О., р.п. Дрожжино, ул. Южная, 12к1 - 102,6 м² - Продажа / Помещение свободного назначения / ВинЛаб

Продажа арендного бизнеса с супермаркетом напитков «ВинЛаб» в ЖК «Бутово Парк 2» по адресу: МО, р.п. Дрожжино, г.о. Ленинский, ул. Южная, 12к1. Ближайшие станции метро: Бутово – 7 мин. транспортом, улица Горчакова – 6 мин. транспортом, Аннино – 16 мин. транспортом. Жилой комплекс «Бутово Парк 2» - масштабный проект квартальной застройки от девелопера ПИК, расположенный в поселке Дрожжино Московкой области. В Бутово хорошо развита социальная инфраструктура: есть магазины, детские сады, школы и поликлиника. Рядом с микрорайоном Бутовский лес.

Торговое окружение:
Рядом расположены пункт выдачи Яндекс Маркет, строительный магазин, салон красоты Лицо и Тело.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 102,6 м², 1 этаж. Отдельный вход с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высота потолков – 3 м. Электрическая мощность – 20,5 кВт. Парковка перед фасадом. Статус помещения: ДДУ.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 50 000 000 рублей.
Стоимость за 1 м²: 487 329 рублей.
Арендатор: супермаркет напитков «ВинЛаб».
МАП – 300 000 рублей, ГАП – 3 600 000 рублей.
Окупаемость: 13,9 лет. Доходность: 7,2% годовых.
Заключен предварительный договор аренды.
Срок аренды – 10 лет.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно.