САО (Сокол), Новопесчаная, д 23 к 4 - 609.9 кв.м. / Продажа АБ / ПСН

Дом находится в Северном административном округе города Москвы, район Сокол. Рядом расположены такие улицы как: Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, улица Авиационная, улица Балтийская, улица Константина Царева и Головинское шоссе. Ближайшая станция метро - это станция метро "Сокол". Удобная транспортная доступность - свободный доступ к основным транспортным развязкам и инфраструктуре. Красивый, плотный сложившийся жилой массив из "сталинок", престижный район. Помещение представляет собой идеальное решение для клиники, а так же тех, кто ищет пространство для своего бизнеса или личных целей по реконцепции площадей.

Технические характеристики:
Помещение расположено на первом этаже 9-и этажного жилого дома 1952 года постройки. Общая площадь - 609.9 м2. (из них на минус первом - 245 м2, первый этаж - 279 м2, антресоль - 85,9 м2). Высота потолков - первый этаж: 2.50 м (под антресолью) и 5.30 м, минус первый - 2.50 м. Электрическая мощность - 45 кВт. Отдельный вход - с первой линии. Технический подъемник - со двора. Витринные окна, красивый фасад. Все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, Отопление, Канализация).

Коммерческие условия:
Арендаторы: Вайлдберриз / Озон / Аптеки Столички / Яндекс Лавка и ПВЗ:
МАП - 730 000 рублей, ГАП - 8 760 000 рублей.
Стоимость помещения - 119 000 000 рублей
Стоимость 1 м2 - 206 591 рублей
Окупаемость - 13.5 лет, Доходность - 7.4%
УСН