Id 145856
САО (Сокол), Новопесчаная, д 23 к 4 - 609.9 кв.м. / Продажа АБ / ПСН
Новопесчаная, д. 23к4
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Жилой комплекс (мфк)
Редевелопмент
Окупаемость: 14.1 года
Доходность:7.10%
126 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 206 591 RUB)
609.9 м2
Qr код
Дом находится в Северном административном округе города Москвы, район Сокол. Рядом расположены такие улицы как: Ленинградский проспект, Волоколамское шоссе, улица Авиационная, улица Балтийская, улица Константина Царева и Головинское шоссе. Ближайшая станция метро - это станция метро "Сокол". Удобная транспортная доступность - свободный доступ к основным транспортным развязкам и инфраструктуре. Красивый, плотный сложившийся жилой массив из "сталинок", престижный район. Помещение представляет собой идеальное решение для клиники, а так же тех, кто ищет пространство для своего бизнеса или личных целей по реконцепции площадей.
Технические характеристики:
Помещение расположено на первом этаже 9-и этажного жилого дома 1952 года постройки. Общая площадь - 609.9 м2. (из них на минус первом - 245 м2, первый этаж - 279 м2, антресоль - 85,9 м2). Высота потолков - первый этаж: 2.50 м (под антресолью) и 5.30 м, минус первый - 2.50 м. Электрическая мощность - 45 кВт. Отдельный вход - с первой линии. Технический подъемник - со двора. Витринные окна, красивый фасад. Все центральные коммуникации (ХВС, ГВС, Отопление, Канализация).
Коммерческие условия:
Арендаторы: Вайлдберриз / Озон / Аптеки Столички / Яндекс Лавка и ПВЗ:
МАП - 750 000 рублей, ГАП - 9 000 000 рублей.
Стоимость помещения - 119 000 000 рублей
Стоимость 1 м2 - 206 591 рублей
Окупаемость - 14 лет, Доходность - 7.14%
УСН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Редевелопмент
Общая площадь: 609.9 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 7
Коммерческие условия
Цена за все: 126 000 000 RUB
Окупаемость: 14.1 года
Доходность: 7.10%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Новопесчаная, д. 23к4
Округ: Северный административный округ
Близость метро: Сокол
Адрес:
Новопесчаная, д. 23к4
Округ:
Северный административный округ
Близость метро:
Сокол
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
609.9 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
7
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Жилой комплекс (мфк),Редевелопмент
Цена за все:
126 000 000 RUB
Окупаемость:
14.1 года
Доходность:
7.10%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта