г. Москва, пр. Карамзина, 9к1/Продажа арендного бизнеса/ ПВЗ Ozon, Яндекс, Авито и Wildberries

Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в ЮЗАО в 16и этажном панельном жилом доме 1980 года постройки, по адресу: г. Москва, пр. Карамзина, 9к1

Первая линия домов, станция метро "Ясеневская" и "Битцевский парк" расположены в 20и минутах пешком.
В непосредственной близости остановка наземного транспорта. В окружении жилой массив плотной многоэтажной застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитое торговое окружение и социальная инфраструктура.

Технические характеристики: общей площадью 197,1 кв.м., вход отдельный, сделан ремонт. Все окна - пластик. Три санузла, 7 мокрых точек. Электричество 15 кВт (можно увеличить), яркая входная группа, потолки 2.6м.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 37 500 000 рублей.
Стоимость за м2: 367 521 рублей.
Арендатор: Сдается одному арендатору по долгосрочному договору (5 лет) под пункты выдачи заказов Ozon, Яндекс, Авито и Wildberries.
Безусловная индексация 5%, стабильно работает уже 1 год.
МАП: 355 000 рублей
ГАП: 4 260 000 рублей,
Окупаемость: 9 лет
ДКПН от ИП (УСН)