+7 495 504-10-59
Войти

Id 145938

г. Москва, пр. Карамзина, 9к1/Продажа арендного бизнеса/ ПВЗ Ozon, Яндекс, Авито и Wildberries

адрес г. Москва, пр. Карамзина, 9к1

Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая

Окупаемость: 8.5 года

Доходность:11.76%

36 000 000 RUB | за все

(за 1 м2 — 182 648 RUB)

площадь 197.1 м2

QR код Qr код

Предлагается в продажу торговое помещение свободного назначения с арендатором в ЮЗАО в 16и этажном панельном жилом доме 1980 года постройки, по адресу: г. Москва, пр. Карамзина, 9к1

Первая линия домов, станция метро "Ясеневская" и "Битцевский парк" расположены в 20и минутах пешком.
В непосредственной близости остановка наземного транспорта. В окружении жилой массив плотной многоэтажной застройки. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитое торговое окружение и социальная инфраструктура.

Технические характеристики: общей площадью 197,1 кв.м., вход отдельный, сделан ремонт. Все окна - пластик. Три санузла, 7 мокрых точек. Электричество 15 кВт (можно увеличить), яркая входная группа, потолки 2.6м.

Коммерческие условия:
Стоимость: 36 000 000 рублей
Стоимость м2: 182 741 рублей.
Арендатор: ПВЗ Ozon, Yandex, Авито и Wildberries в Ясенево.
МАП (месячный арендный поток) - 380 000 рублей.
ГАП (годовой арендный поток) - 4 560 000 рублей. Один проверенный временем арендатор - работает с мая 2023 года, просрочек в платежах нет. ДДА (долгосрочный договор аренды) - до 2028 года.
Окупаемость - 8 лет. Доходность - 12,8%/год.

ДКПН (ИП на УСН)

1/ 11
Позвонить скачать PDF

Технические характеристики

Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Общая площадь: 197.1  м2

Этаж: 1

Всего этажей: 16

Электрическая мощность: -

Высота потолков: -

Парковка: -

Коммерческие условия

Цена за все: 36 000 000 RUB

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: -

Общий МАП: 355 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП: 4 260 000 RUB

Окупаемость: 8.5 года

Доходность: 11.76%

карта

Расположение

Адрес: г. Москва, пр. Карамзина, 9к1

Округ: Юго-Западный административный округ

Близость метро: Битцевский парк,Новоясеневская,Ясенево

Транспортная доступность: -

Окружение

Торговое окружение: -

Адрес:

г. Москва, пр. Карамзина, 9к1

Округ:

Юго-Западный административный округ

Близость метро:

Битцевский парк,Новоясеневская,Ясенево

Транспортная доступность:

-

карта

Торговое окружение:

-

Общая площадь:

197.1  м2

Этаж:

1

Всего этажей:

16

Тип:

Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая

Электрическая мощность:

-

Высота потолков:

-

Парковка:

-

ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:

-

Цена за все:

36 000 000 RUB

Общий МАП: 355 000

(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)

Общий ГАП:

4 260 000

Окупаемость:

8.5 года

Доходность:

11.76%

Планировка

планировка помещения
1/ 1

Никифоров Андрей

Ваш брокер по работе с клиентами

телефон+7 495 504-10-59

emailti@s5d.ru

whatsapp telegram

Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций

Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта

Похожие объекты

Субботина Анна

брокер объекта

Подробнее Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл

90 000 000 RUB

Москва, Ленинская Слобода 26/ Продажа торгового помещения с арендатором Вкусвилл

Площадь 177 м2

Локация Москва, улица Ленинская Слобода, 26

Павел

брокер объекта

Подробнее Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.

96 000 000 RUB

Москва, ВАО, Амурская ул., 1к1 / Продажа / Готовый арендный бизнес / 224 кв. м.

Площадь 224.1 м2

Локация Москва, Амурская ул., 2к1

Дмитриев Егор

брокер объекта

Подробнее Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ

31 500 000 RUB

Москва, ул. Дмитриевского, д. 3 / 159.8 кв.м. / Продажа ГАБ

Площадь 159 м2

Локация Москва, улица Дмитриевского, 3

Олеся Шайхисламова

брокер объекта

Подробнее Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа

37 000 000 RUB

Котельническая набережная,1/15 корп Б/ 163.5/ПСН продажа

Площадь 163.5 м2

Локация Котельническая набережная,1/15 корп Б

Гуда Алексей

брокер объекта

Подробнее Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами

99 500 000 RUB

Москва, Ташкентская 12/20/158кв.м/Продажа торгового помещения с арендаторами

Площадь 158 м2

Локация Москва, Ташкентская улица, 12/20

Лев

Лев

брокер объекта

Подробнее Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

28 000 000 RUB

Мосфильмовская улица, 37к2 - 174,8 кв. м. - Продажа / Помещение свободного назначения

Площадь 174.8 м2

Локация Москва, Мосфильмовская улица, 37к2

Шаклеина Юлия

брокер объекта

Подробнее г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.

47 918 207 RUB

г. Люберцы, поселок Жилино-1, ул Колхозная/ ЖК Егорово парк/ 196.4 м²./ Продажа ПСН.

Площадь 196 м2

Локация посёлок городского типа Жилино-1, жилой комплекс Егорово Парк

Виктория

брокер объекта

Подробнее ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку

67 940 000 RUB

ЦАО, ЖК «MYPRIORITY Басманный», ул. Малая Почтовая 12 / Продажа / ПСН под Автомойку

Площадь 225.8 м2

Локация Москва, Малая Почтовая улица, 12

Инна Васильева

брокер объекта

Подробнее 2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами

55 000 000 RUB

2-я Тверская-Ямская ул, 54 - 220 кв.м. / Продажа ПСН с Арендаторами

Площадь 220 м2

Локация Москва, 2-я Тверская-Ямская улица, 54

Инна Васильева

брокер объекта

Подробнее Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа

60 000 000 RUB

Кронштадтский б-р, д 9 к 3 - 198 м2 / Продажа

Площадь 198 м2

Локация Москва, Кронштадтский бульвар, 9к1

1/ 10