Ботаническая улица, 29Ак3 / 1342 м2 / Продажа ГАБ ОСЗ

Продается помещение с готовым арендным бизнесом, расположенный по адресу: Ботаническая улица, 29Ак3, в ЖК ВЭРИ на Ботанической. Первая линия ул. Большая Марфинская
Интенсивный трафик для коммерческих помещений. Транспортная доступность: Удобный выезд на Дмитровское и Алтуфьевское шоссе, 15 минут до ТТК и проспекта Мира, 3 станции метро в пешей доступности. ЖК ВЭРИ (VERY) на Ботанической
Абсолютно уникальный проект класса бизнес+ в густонаселенном районе Москвы с удивительной атмосферой и невероятными возможностями, с современной и лаконичной архитектурой комплекса.
4500 жителей в самом ЖК (5 корпусов).
1 очередь (3 корпуса) - введены в эксплуатацию
2 очередь (2 корпуса) - ввод в 2027 г.
Район Марфино на 90% жилой. Увеличенный трафик в выходные дни благодаря гостям Ботанического сада. ЖК Эко-квартал ВЭРИ (VERY) располагается в 20 м от Главного ботанического сада РАН.

Технические условия:
ОСЗ площадью - 1342,5 м², Высота потолков – 4,2 м
6 бассейнов и 9 парных и хаммамов
Большой 25-метровый крытый бассейн с гидро и аэромассажем;
Зона релакса и загара
Большая зона релакса под солнцем
Бесплатные коллективные парения каждый час
Индивидуальные программы парений
Студия релакса и СПА
Круглогодичный бассейн на крыше
2 теплых джакузи - минеральная и морская

Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 500 000 000 рублей, включая НДС
Стоимость за м2 - 372 578 рублей, включая НДС
Арендатор – Термолэнд ДДА до 2034г.
Федеральная сеть акватермальных комплексов «Термолэнд» (Termoland) — партнер с 10 – летним опытом строительства Термальных комплексов и управляющий сетью из 25 объектов.
МАП: 4 000 000 рублей
ГАП: 48 000 000 рублей
Коммунальные платежи: компенсируются Арендатором 100%