Зеленоград, улица Александровка, 4 - 5432 кв. м. - Продажа / Физкультурно-оздоровительный комплекс

Продажа физкультурно-оздоровительного комплекса (ФОК) в Зеленограде.
Адрес: Москва, Зеленоград, ул. Александровка, 4.
Комплекс находится в экологически чистом районе с высокой плотностью жилой застройки — это обеспечивает стабильный и растущий спрос на спортивные услуги. Рядом — жилые кварталы, школы, детские сады, торговые центры и магазины.
Транспортная доступность: удаленность от МКАД — 28 км. Ближайшая станция метро «Речной вокзал» — около 20 минут на автомобиле; ж/д станция «Крюково» — 28 минут пешком. Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности.

Технические характеристики:
Земельный участок:
Площадь: 8 800 м²
Назначение: под административные здания и объекты образования

Здание ФОК (2020 год постройки)
Общая площадь: 5 432 м² (3 этажа + подвал, высота 15 м)
Парковка: 56 машино-мест
Мощности: тепло — 1,48 Гкал/ч, вода — 110,2 м³/сут, водоотведение — 65 м³/сут, электричество — 560 кВт.
Планировка: спортивные залы, зоны гимнастики и акробатики, кабинет врача, административные помещения.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 900 000 000 рублей с НДС
Стоимость за 1 м²: 165 685 рублей с НДС
Арендатор - ФОК
МАП - 7 560 449 руб. с НДС
ГАП - 90 750 387 руб. с НДС