Id 145994
Москва, Остафьевское ш., 12к1 /Продажа торгового помещения с арендатором Лента (мини)
Москва, Остафьевское ш., 12к1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Торговая
Новостройка
Окупаемость: 9.4 года
Доходность:10.62%
135 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 330 558 RUB)
408.4 м2
Qr код
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в НАО в монолитном 14и этажном жилом доме 2020 года постройки по адресу: Москва, Остафьевское ш., 12к1 (ЖК "Остафьево")
Ж/д станция "Щербинка" расположена в 5-7 минутах на транспорте. 10 км от МКАД, удобная транспортная доступность. Первая линия домов, рядом остановка наземного транспорта. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация.
Объект в ЖК комфорт-класса "Остафьево" , состоящем из 11 монолитно-кирпичных домов (этажность 11-14), застройщик "Самолет", квартиры продаются с готовой отделкой. На территории ЖК построено 4 корпуса и 1500 квартир, в которых проживает более 4500 человек.
В окружении ЖК находятся коттеджные поселки и СНТ, что увеличивает поток клиентов в супермаркет. В районе хорошо развита социальная и транспортная инфраструктура.
Технические характеристики: 1 этаж, общая площадь: 480,4 м², высота потолков 3,5 метра, витринное остекление, отдельный вход, все в одном уровне, электрическая мощность 110 кВт, зона разгрузки/погрузки, у помещения имеются парковочные места.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта: 135 000 000 рублей,
Стоимость объект за м2: 281 015 рублей,
Арендатор: Мини Лента - сетевой супермаркет; ДДА; Безусловная индексация в одностороннем порядке на уровень потребительских цен, но не более 5%.
МАП: 1 100 000 рублей или 6 % от РТО;
ГАП: 13 200 000 рублей
Окупаемость: 10,5 лет (без учёта индексации)
ДКПН
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Общая площадь: 408.4 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 14
Коммерческие условия
Цена за все: 135 000 000 RUB
Окупаемость: 9.4 года
Доходность: 10.62%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, Остафьевское ш., 12к1
Близость метро: Щербинка
Адрес:
Москва, Остафьевское ш., 12к1
Округ:
Близость метро:
Щербинка
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
408.4 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
14
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Торговая,Новостройка
Цена за все:
135 000 000 RUB
Окупаемость:
9.4 года
Доходность:
10.62%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта