Id 146020
Москва, ул. Островитянова, 53 / 206,3м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Магнит
Москва, ул. Островитянова, 53
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 12 года
Доходность:8.33%
60 500 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 293 262 RUB)
206.3 м2
Qr код
Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором супермаркет «Магнит» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Коньково, ул. Островитянова, 53. Ближайшие станции метро: Беляево – 16 мин. пешком, Коньково – 19 мин. пешком, Калужская – 4 мин. транспортом. Первая линия домов. Густонаселённый район. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта и большой рекламный потенциал.
Торговое окружение:
Рядом расположены ногтевая студия First Lady, детская творческая студия, медцентр Медосмотр77.рф, стоматологическая клиника РуДента Фэмили.
Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 206,3 кв. м., 1 этаж. Четыре отдельных входа с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высокие потолки – 4,61 м. Электрическая мощность – 35 кВт. Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде.
Помещение подходит под любой вид деятельности.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 60 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 293 262 рубля.
Арендатор: супермаркет «Магнит», срок аренды – 10 лет.
1/2 общей площади супермаркета.
МАП - 420 800 рублей, ГАП - 5 049 600 рублей.
Окупаемость - 12 лет.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 206.3 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 24
Коммерческие условия
Цена за все: 60 500 000 RUB
Окупаемость: 12 года
Доходность: 8.33%
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Расположение
Адрес: Москва, ул. Островитянова, 53
Округ: Юго-Западный административный округ
Близость метро: Беляево,Калужская,Коньково
Адрес:
Москва, ул. Островитянова, 53
Округ:
Юго-Западный административный округ
Близость метро:
Беляево,Калужская,Коньково
![карта](/newdev/images/lazy-preload.png)
Общая площадь:
206.3 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
24
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Цена за все:
60 500 000 RUB
Окупаемость:
12 года
Доходность:
8.33%
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта