Москва, ул. Островитянова, 53 / 206,3м2 / Продажа торгового помещения с арендатором Магнит

Предлагается в продажу помещение свободного назначения с арендатором супермаркет «Магнит» по адресу: г. Москва, ЮЗАО, район Коньково, ул. Островитянова, 53. Ближайшие станции метро: Беляево – 16 мин. пешком, Коньково – 19 мин. пешком, Калужская – 4 мин. транспортом. Первая линия домов. Густонаселённый район. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация объекта и большой рекламный потенциал.

Торговое окружение:
Рядом расположены ногтевая студия First Lady, детская творческая студия, медцентр Медосмотр77.рф, стоматологическая клиника РуДента Фэмили.

Технические характеристики:
Помещение общей площадью – 206,3 кв. м., 1 этаж. Четыре отдельных входа с улицы. Окна витринные по фасаду. Свободная планировка. Отделка от арендатора. Высокие потолки – 4,61 м. Электрическая мощность – 35 кВт. Парковка перед входом. Размещение вывески на фасаде.

Помещение подходит под любой вид деятельности.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта – 60 500 000 рублей.
Стоимость за 1 кв. м. – 293 262 рубля.
Арендатор: супермаркет «Магнит», срок аренды – 10 лет.
1/2 общей площади супермаркета.
МАП - 420 800 рублей, ГАП - 5 049 600 рублей.
Окупаемость - 12 лет.
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно.