Id 146325
Москва, Космодамианская 28с1 / 774кв.м / Продажа Арендного Бизнеса
Москва, Космодамианская 28с1
Арендный бизнес
С отдельным входом
Общепит
Окупаемость: 14.5 года
Доходность:6.90%
520 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 671 835 RUB)
774.0 м2
Qr код
Предлагается к продаже представительный особняк "Сомелье" 2020 года постройки общей площадью 774 м2 по адресу: Москва, Космодамианская наб. 28 стр 1. В строительстве применены современные технологии строительства. Здание выполнено в архитектуре 19-го века: выступающие карнизы, французские балконы, натуральный камень, гипсовые вставки, элементы барокко. Высокая степень естественной освещённости достигается удачным остеклением с каждой стороны света. Отсутствие несущих стен внутри позволяет создать любую планировку. Расположение в районе Замоскворечье создаёт надёжное вложение средств в недвижимость в данной локации. Вид на Москва-реку, прогулочная зона, пешая доступность до Кремля выгодно выделяют особняк среди прочих. Находится равноудалённо в пешей доступности от метро "Новокузнецкая", "Таганская", "Павелецкая". 600 метров до Садового кольца. Окружение состоит из офисов и дорогих жилых домов с элитным контингентом.
Технические характеристики:
На площади 774 м2 размещены 4 этажа, мансарда, подвал, где надземная часть составляет 618 м2, подземная 155 м2 Площадь участка 0.02 Га, договор аренды до 2071 года для целей эксплуатации под размещение гостиниц и прочих мест проживания с возможностью изменения ВРИ под объект жилого или административного назначения. Высота потолков 3.15-3.25 м. Центральное кондиционирование, приточно - вытяжная вентиляция, центральное отопление и водоснабжение. Электрическая мощность 100 кВт. Лифт с контролем доступа на каждый этаж. Подземный паркинг на 4 м/м, наземный на 8 м/м.
Арендатор Сбербанк. МАП 3 000 000 рублей. Долгосрочный договор аренды до 2031 года.
Коммерческий условия:
Стоимость объекта: 520 000 000 рублей.
Стоимость объекта за м2: 671 834 рубля.
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Общая площадь: 774 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Коммерческие условия
Цена за все: 520 000 000 RUB
Окупаемость: 14.5 года
Доходность: 6.90%
Расположение
Адрес: Москва, Космодамианская 28с1
Округ: Центральный административный округ
Близость метро: Новокузнецкая
Адрес:
Москва, Космодамианская 28с1
Округ:
Центральный административный округ
Близость метро:
Новокузнецкая
Общая площадь:
774 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,С отдельным входом,Общепит
Цена за все:
520 000 000 RUB
Окупаемость:
14.5 года
Доходность:
6.90%
Планировка
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта