Сокольнический Вал, дом 8 / 881кв.м / продажа / Готовый арендный бизнес

Продажа помещения г. Москва ,Сокольнический Вал, дом 8, 881кв.м свободного назначения стрит-ритейла расположено в густонаселенном жилом массиве с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Удобный подъезд и выезд на ведущие транспортные магистрали города, ТТК. Ближайшая станция метро Сокольники
1-я линия домов, несколько входов с фасада.Все площади сданы в аренду, стабильный арендный поток.В настоящее время располагаются магазины и автотехцентр. Торговое окружение: Пятерочка, Дикси, ВкусВилл, Красное Белое.
Ближайшая станция метро - м. Сокольники - 16 минут пешком.

Технические характеристики: общая площадь 881кв.м, 3 отдельных входа и зона погрузки.
1 этаж, зальная планировка, витринные окна
Паркинг стихийный, перед зданием
Центральные коммуникации, мощность 55 кВт.
Помещения разбиты на блоки с отдельными входами. В настоящее время располагаются магазины и автотехцентр.
Зальная планировка помещений подходит под различные виды предпринимательской деятельности.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 165 000 000 рублей
Стоимость за м2: 187 160 рублей

Арендаторы: Кожгалантирея, автомагазин, шиномонтаж.
МАП: 1 200 000 руб.
ГАП: 14 400 000 руб.
Индексация: безусловная до 10%
Срок договора: бессрочные, автопролонгируются с 2019 года.
Окупаемость 11,5 лет.

Продажа по ДКП. Быстрый выход на сделку.