+7 903 589-03-59
Id 147570
Сокольнический Вал, дом 8 / 881кв.м / продажа / Готовый арендный бизнес
Москва, Сокольнический Вал, дом 8
Арендный бизнес
Многофункциональный
С отдельным входом
Торговая
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность:9.92%
300 000 000 RUB | за все
(за 1 м2 — 340 522 RUB)
881.0 м2
Qr код
К покупке предлагается помещение свободного назначение с арендатором Пятерочка, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Сокольнический Вал, 8, общей площадью 881 кв.м.
Помещение находится в сформированном жилом массиве , в 80 метрах от входа в парк "Сокольники" - одного из крупнейших парков
Москвы. Высокие пешеходный и автомобильный трафики. Объект захватывает как жилой, так и рекреационный трафик. Так же рядом строится новый жилой массив на 1600 квартир - ЖК "Solos".
Технические характеристики: общая площадь 881кв.м, 3 отдельных входа и зона погрузки. 1 этаж, зальная планировка, витринные окна
Паркинг стихийный, перед зданием. Центральные коммуникации, мощность 120 кВт.
Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 300 000 000 рублей
Стоимость за м2: 340 522 рублей
Арендатор: Пятерочка
МАП: 2 500 000 руб.
ГАП: 30 000 000 руб.
Индексация: по соглашению 5%
Срок договора: 12 лет
Привязка к РТО - 6,5%.
Окупаемость 10 лет.
скачать PDF
Технические характеристики
Тип здания: Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Общая площадь: 881 м2
Этаж: 1
Всего этажей: 1
Электрическая мощность: 120 кВт
Высота потолков: По запросу
Парковка: Есть
Коммерческие условия
Цена за все: 300 000 000 RUB
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ: ООО
Общий МАП: 2 500 000 RUB (данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП: 30 000 000 RUB
Окупаемость: 10.1 лет
Доходность: 9.92%
Расположение
Адрес: Москва, Сокольнический Вал, дом 8
Округ: Восточный административный округ
Близость метро: Сокольники
Транспортная доступность: м. Сокольники - 16 минут пешком
Окружение
Торговое окружение: Пятерочка, ВкусВилл, Дикси, Красное Белое.
Адрес:
Москва, Сокольнический Вал, дом 8
Округ:
Восточный административный округ
Близость метро:
Сокольники
Транспортная доступность:
м. Сокольники - 16 минут пешком
Торговое окружение:
Пятерочка, ВкусВилл, Дикси, Красное Белое.
Общая площадь:
881 м2
Этаж:
1
Всего этажей:
1
Тип:
Арендный бизнес,Многофункциональный,С отдельным входом,Торговая
Электрическая мощность:
120 кВт
Высота потолков:
По запросу
Парковка:
Есть
ФОРМА ВЛАДЕНИЯ:
ООО
Цена за все:
300 000 000 RUB
Общий МАП: 2 500 000
(данный МАП является минимальным, при оптимизации арендаторов арендный поток можно значительно увеличить)
Общий ГАП:
30 000 000
Окупаемость:
10.1 лет
Доходность:
9.92%
Планировка
+7 903 589-03-59
shakleina@s5d.ru
Найдите лучшее место
для жизни, бизнеса, инвестиций
Оставьте свои контакты — с вами свяжется руководитель отдела для презентации нужного вам объекта
Похожие объекты
Евгений Митин
брокер объекта
Продажа ГАБ/Пятницкое ш., 27К2 - 90 м2 / 280 млн руб.
757 м2
Москва, Пятницкое шоссе, 27к2
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Малая Почтовая, 12 / 940 кв.м. / Продажа ГАБ Пятерочка
940 м2
Москва, Малая Почтовая улица, 12
Евгений Родионов
брокер объекта
Москва, Шелепихинская наб., 34к1 / 1000 кв.м. / Продажа ПСН
1 000 м2
Москва, Шелепихинская набережная, 34к1
Уралов Константин
брокер объекта
4-й Вятский переулок, д. 22А, стр. 1 - 988 м² - Продажа / ГАБ / Детский сад
988 м2
Москва, 4-й Вятский переулок, 22А
Уралов Константин
брокер объекта
Лобненская улица, 2 - 1003,7 м² - Продажа / ГАБ / Магнит
1 003.7 м2
Москва, Лобненская улица, 2
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, Алтуфьевское ш., 35к1/ 811,67 м2/ Продажа офиса в МФК HALO
811 м2
Москва, Алтуфьевское шоссе, 35к1
Михаил Сухарев
брокер объекта
г. Москва, САО, ул. Скаковая, 5с4 - 763,5 кв.м. - Продажа ОСЗ с медлицензией
763.5 м2
Москва, Скаковая улица, 5
Александр Невский
брокер объекта
МО, Дмитровский р-н / Продажа Склада А класса / 1012,7 м²
1 012 м2
деревня Глазово
Назарова Олеся
брокер объекта
Москва, Рабочая, 91, стр.2 Продажа 1054 м2 Офис особняк / здание
1 054 м2
Москва, Рабочая улица, 91с2
Чернов Андрей
брокер объекта
ЖК Шагал - 732.2 кв. м. - продажа ПСН
732.2 м2
Москва, 3-я очередь, к9