Москва, Иловайская ул., 13с3 ЖК Люблинcкий пapк – 172 м² / Продажа Арендного бизнеса: ВкусВилл

Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Люблинcкий пapк" с арендатором ВкусВилл. Первая линия. Жилой квартал «Люблинский парк» расположен на юго-востоке Москвы по адресу: г. Москва, Иловайская ул., д. 13 стр. 3, в шаговой доступности от станции «Братиславская». На метро до центра ехать всего 30 минут. Также недалеко станция МЦД «Перерва», от которой можно уехать в Москву или в область.

Передача ключей начало 2025 года! В проекте 54 жилых корпуса, три школы, семь детских садов, поликлиника!

Технические характеристики: Общая площадь: 172 м² (все в одном уровне) Первый этаж 16-тиэтажного жилого дома. Два отдельных входа. Высота потолка 4 м. Централизованные коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность 35 кВт. Часть квартир продается с чистовой отделкой.

Коммерческие условия:
Стоимость: 58 500 000 рублей,
Стоимость за 1 кв метр: 340 000 рублей.
Продажа по ДДУ. Собственник – физ. лицо.

Экономические показатели:
Арендатор – ВкусВилл: ДДА на 9 лет от мая 2025г.
МАП на 2025 г. = 187 500 руб
МАП на 2026 г. = 491 666 руб
МАП на 2027-2034 г. = 520 000 pуб